[摘要] 在房价一天一个价的今天，人们对于买房的热情却不曾降低。和房价有关的话题都是人们热切讨论的话题，在楼市泡沫不断涌现的今天，房奴什么时候才有出头之日呢?2018房价走向如何，我们究竟是观望房价还是果断入手呢？我们一起来探讨下！
关于房价未来还会不会一直涨下去，这个问题的存在，是基于这两年的房价爆发式上升所带来得！其实，很多时候人们的恐慌购房来自于对未来预期的恐惧。比如任志强说了，土地供应越来越少，房价一定是涨的。由于房价受市场影响和政策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看！小编觉得中国房价未来几年内肯定是不会下跌的！具体如下：
首先，城镇化进程在拉动房价的上涨中国的城镇化水平只有百分之四十多，与此相对应的发达国家的平均水平在百分之七十五左右！中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着有大量的农民需要进城购房，所以住房的需求量非常之大！
其次，中国的城市正处于高速发展期，中国城市这几年的扩建速度简直让人瞠目结舌！几年前的的一个小城市到现在城区范围已经是成倍的在增长，城市的快速扩张必然伴随着大拆大建，而疯狂的扩张后肯定需要大量的居住和工作人口相匹配！城市的拆建也诞生了大批的拆迁户，拆迁户们涌入楼市，一般都是小房换大房，普通房换高档房！不可能城市扩张后无人入驻！
最后，从消费者层面来看：丈母娘精神带来的刚性群体，短期内不会改变，结婚买房依然会是未来几年之内的主流！
在2017年，咸阳房价一路上浮，主要和咸阳地产的大牌企业的入驻有关系！此前很多年，虽然也有力高地产等上市房企进入咸阳市场，也有金泰恒业、文华地产、林凯等西安的地产企业进入咸阳市场，但实际上咸阳的地产开发还是以本土企业为主，包括丽彩、华宇、华泰、裕塬等咸阳人经常提及的地产企业，均是本土企业。
但是，2017年，这一切发生变化。融创携手丽彩进入咸阳市场，恒大则收购接盘西城国际进入咸阳市场，这意味着中国地产5强中有2家已经在咸阳有项目落地。如果再算上在秦汉新城接盘万通项目的万科、传言中的碧桂园的话，中国地产5强中有4家将进入咸阳市场。除了上述大鳄之外，新晋千亿房企新城控股在咸阳3号桥南以及西宝高速南白马河路旁分别摘得1宗住宅用地、1宗商业用地，虽然这里已经划归西咸新区沣西新城，但严格意义上讲这两宗地块在观念上还是属于咸阳。另外，还有另一家上市房企荣安地产此前也传言将进入咸阳市场。大牌地产企业选择在2017年频频进入咸阳，无疑看中的是西咸一体化推进、西咸新区建设背景下，西安对咸阳的辐射作用，以及西安房价高起后寄希望于咸阳能够承接由于房价、限购因素影响下西安的外溢客户。
从这半年的时间来看，恒大、融创等大牌地产企业进入咸阳，除了给咸阳带来更好的产品、服务以及理念外，最直接的影响就是拉升了咸阳的房价。将此前几年徘徊在四五千块钱的房价水平，直接拉升到了7千以上。这个时候，咸阳本土一些项目给出自家项目涨价的理由是：“融创、恒大都卖7千，那我起码得卖到6千。”
综上所述，小编认为2018大家究竟是观望房价还是果断入手？大致可以分为以下三种情况！
种：是没有住房的刚需一族真的还是别观望了。如果能够承受的住首付和月供，就赶快出手吧越早入手越好，短期内（3-5年）越往后资金成本和各项税费越高，还有就是时间成本。在等待和选择也是一种煎熬。
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第二种：是改善型刚需，对这些人也没必要等待。主要原因是即便是房价有所回落，你现在的住房也会回落，等来等去除了消耗时间成本不会等到什么好处。早点住上大房子多好！
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第三种就是投资型，这种主要看资金来源如果为了保值，也可以选择优质房子下手。以前人们常说买房是一笔稳赚不赔的买卖，更有人通过拥有多少套房产来判别一个人的经济实力，所以我们投资选房的话一定要看地段和以后的发展前景。
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2018房价走势如何，我们究竟是观望房价还是果断入手？这下大家心里应该有底了吧！
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