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御锦城房主装修刻槽20毫米把墙刻透 墙里有泡沫板

咸小白  2013-10-09 10:52

墙里有泡沫板

随着墙面挖开的面积越来越大,更多的泡沫板出现在眼前,让业主支先生的心情更加糟糕本报记者苗波摄

房屋装修时,工人在卫生间一面水泥墙上刻槽埋水管,才刻了20毫米深,个别地方竟然把墙刻透了,而墙体里钢筋网后面约三分之二面积填充着泡沫板。为此,业主支先生非常担心房屋质量。

业主

墙里有泡沫板,水泥层较厚的才100毫米

墙里有泡沫板

支先生说,他买的这套房位于浐灞生态区长乐路与浐河交界处河岸东边的御锦城小区二期鹭湾二号楼二单元8楼,正在装修。9月25日施工中,工人在主卫生间与邻居相邻的水泥墙上刻了20毫米深的槽埋设水管,意外发现个别地方把墙刻透了,墙里钢筋网后面是泡沫板。当天,他叫来开发商查看,开发商称是施工时挖的洞,没有补好。但修补施工时,支先生发现,把墙挖开后,墙里面有大面积泡沫板,约占墙面总面积的三分之二。他担心房屋质量,就没敢再让继续修补。

10月6日下午,在支先生的新房内,记者看到墙面水泥层被挖开很大面积,墙里钢筋网后面的确存在大面积泡沫板。支先生用钢筋探查没有挖开的部分,发现墙壁三分之二高度以下的钢筋网后面基本都是泡沫板,而墙体水泥层相对比较厚的地方仅100毫米左右。支先生说,他到7楼和10楼住户家去看了,没有这样的问题。

开发商

施工出现工艺问题,影响墙壁厚度

墙里有泡沫板

由于这面墙是与邻居的隔墙,且墙里还埋着钢筋网,支先生认为墙被做成这样,房屋质量会不会受到严重影响?支先生的妻子葛女士说,这套房总价在100万元左右,发生这样的事让他们很是担心。

支先生说,他与售楼处、物业、开发商等方面进行了多次沟通,但对方一直没拿出解决办法。

在小区物业办,物业人员称知道此事,也已告知开发商。在小区售楼处,销售经理赵先生表示,这事只能和开发商谈。记者按支先生提供的手机号码联系开发商一位姓付的经理,付经理表示还在休假中,要等上班后才能向记者说明情况。

昨日下午2时,记者再次拨打付经理手机。付经理表示,已经与他们合作的咨询公司和设计部门就此事进行了沟通。据他了解,支先生家的这面墙和邻居的墙之间有一道单元缝,里面需要填充泡沫板。由于监管不到位,施工中出现工艺问题,影响了支先生家的墙壁厚度。业主要求请有资质的第三方对此情况进行鉴定,同时也提出了赔偿的要求。出现这种情况,他们一定会按约定办事,已经邀请施工方、业主等几方面于9日上午再次协商。

怎么办

确保补浇部分墙体厚度达到200毫米

支先生提供的购房合同显示,该商品住宅的结构类型为钢筋混凝土剪力墙。

开发商提供给支先生的相关咨询公司和设计部门之前的电邮内容显示,“该处墙体因单元缝另侧的墙体浇筑时(先浇筑)对设置在缝间的模板挤压后,从而形成现在的情况。”“经查阅图纸,此处墙体为35轴交J一字形剪力墙”,设计厚度为200毫米,“从凿开部位观察,此处墙体厚度大约为60~100毫米,凿开部位宽度占据墙总长约60%~70%,墙体钢筋在墙厚方向的间距已经严重缩水。而该处墙体为一字形,平面外稳定性不及L形墙体,请务必对其他楼层此部分进行检查;如有条件,对于其他楼栋单元缝处的砼墙也宜抽查。”

邮件中建议的弥补办法为:“对挤压进来的泡沫板进行清理,确保补浇部分墙体厚度可以达到200毫米;对墙体分布筋在墙厚方向的间距进行调整,恢复到原设计间距,对于无法恢复或者恢复较困难的分布筋,可以用植筋代替;补浇高一标号的砼或细石砼(C30),可添加微膨胀剂;处理前对凿开部位周边进一步探查,以确保没有类似情况。”

本报记者佘晖

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