[摘要] 新婚姻法颁布后，引发了房产证加名热，有人甚至以是否肯加名字来衡量爱情的重量，为了家庭和谐，部分夫妻也不吝啬在房产证上加上对方的名字，那房产证加名的流程是怎么样的呢？贷款还未还清时可否加名?
编者按：新婚姻法颁布后，引发了房产证加名热，有人甚至以是否肯加名字来衡量爱情的重量，为了家庭和谐，部分夫妻也不吝啬在房产证上加上对方的名字，那房产证加名的流程是怎么样的呢？贷款还未还清时可否加名?
要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3. 析产登记。
有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
房产证加名的流程
没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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