城市化进程中的咸阳房产销售论坛上的发言摘要：
一、交通的急速发展
13年9月16日，西安地铁1号线开通，其西起点站后卫寨马上出现了人潮涌动的盛景，仅仅看咸阳延伸过去的13路、21路公交车的满员就明白了一切，虽然咸阳公交公司很快增开了这两路车的班次，增加了区间车，但依然不能满足下地铁后坐公交乘客的需求，队伍达百米之长，仅仅是维持秩序的工作人员就多达十几个人，这在咸阳历史上，充分说明了西咸两市居民在对方城市上班人数之多（还未算乘坐59路、付59路，开自驾车者），下半年，西安地铁公司要修延伸线直到奥园小区，咸阳市也要开始修奥园到城市森林公园的剩余几公里，试想三年后，西咸两地交流上班、购物、置业的市民该增加多少。
据省交通厅公布，今年年底，咸旬高速将开通。最近几年，彬县、长武人来咸阳买房的很多，主要原因就是彬长煤田给两县百姓带来的财富和福银高速修成后的便捷，咸旬高速通车后，沿线淳化、旬邑两县百姓必然掀起赴咸阳购房热。
二、开发巨头落户咸阳，带来了先进的开发、营销人才和理念
政府多年不懈的招商引资政策为咸阳引来了一大批国际、大公司投资，其中不乏房地产开发业巨头，如绿地、碧桂园、万通、天朗等，他们的进军咸阳，不仅仅是带来了资金，更值得庆幸的是把众多开发、营销理念和人才带了过来，后续几年里，随着他们的产品纷纷问世和大家同行业之间交流的日益增加，必定对目前咸阳上百家房产企业的营销人员整体素质的提高起到巨大的催动作用。就像现在大家都知道的热销项目中央领域，除过位置居中、价格不高、户型布局合理外，起很大方面的原因就是引进了一位在国内房屋销售方面的人物，他19岁即跟着中国房地产营销教父潘石屹创业，十余年转战京沪两地，自然是得到了潘教父的真传秘籍，今天在咸阳运用起来，得心应手也就不奇怪了！
三、西咸新区的催动作用
新区西咸新区五大新城中，咸阳占了三个半，地位上升、财富增加的预期把国内著名的教育、医疗机构引到了咸阳，比如三年前的西工大启迪中学、两年前的陕师大奥林匹克学校，今年下半年就招生的清华大学秦汉新城学校，比如正在紧锣密鼓建设的四军大西京医院秦汉新城医疗科技园区。另外，和西咸新区一样，上升为开发区的咸阳高新区和北源新城，在之前“大招商”的基础上也加快了“招大商”的步伐，随着这些排头兵企业的到来，完全可以想象，不用几年时间，这些单位周围的、医卫保健房必定迎来销售热潮。
四、地热城为养老房产建设提供了其他城市不具备的先决优势
早在2006年，咸阳市就被中国矿业联合会授予“中国地热城”称号，几年来，我们在利用这个优势资源方面做的还不充分，只是停留在洗浴等初级阶段，随着老龄化社会的到来，养老地产的需求量会越来越大，而数千米之下的地热资源所具有极佳的医疗保健作用必然会吸引人们的眼球，围绕着地热资源大做文章，为老年人提供颐养天年场所而建设的老年公寓、养老院会在咸阳越来越多；同时，也可同时吸引来咸旅游的外地度假者感受这份滋润。
这些，都是周边城市房产销售者无法享受的独有资源。
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