[摘要] 实时报告显示,5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米,环比下降27.9%,同比增长4.2%,增幅收窄近60个百分点。
在持续近半年的“地热房冷”后,土地市场开始降温。
实时报告显示,5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米,环比下降27.9%,同比增长4.2%,增幅收窄近60个百分点。
吴晓君认为,近期土地市场受住宅市场影响,整体有所放缓,但基本处于平稳态势。预计今年上半年土地成交价格仍将保持高位,增幅趋于平稳。预计1月份将成为本轮房地产短周期的地价值,年内地价将呈震荡走低的态势。
随着部分城市出现楼盘降价促销现象,土地市场正在出现降温苗头,并且波及到一向被开发商看好的一线城市。
5月份一线城市土地市场降温较为明显。数据显示,5月份一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米,创近两年来新低,环比下降35.6%,同比下降41.6%;成交均价为7012元/平方米,环比下降13.3%,同比增长37.1%。除深圳外的一线城市土地成交量同比均出现下降。
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