[摘要] 9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。限购的松绑会对咸阳楼市造成什么影响，影响会有多大?
9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。限购的松绑会对咸阳楼市造成什么影响，影响会有多大?
咸阳楼市走势尚不明朗
西安取消限购，咸阳楼市是否受此影响?目前主要有两种声音，一种是“唱好”，一种是“唱衰”，目前咸阳楼市走势尚不明朗。
部分业内人士认为，西安楼市取消限购，对挽救市场信心起到了很大的作用，楼市回暖的大环境一旦在舆论上形成，购房者观望情绪便会降低，有利提升市场成交量。
但悲观者认为，西安作为省会城市，有得天独厚的优势，对外来人口的吸引力巨大，因此西安取消限购后，会导致咸阳部分客户流失，无论是投资客群还是二次购房客群，会将把目光转回西安。
“促销”成下半年关键词
“目前，不管限购取消与否，都不会产生很大影响，尤其是对刚需族来说，限购本就不是‘紧箍咒’，由于房贷利率居高不下，不管是投资者还是刚需族都在继续观望。”华宇·槐花茗居销售经理段宝霞说。
中宏丽舍·香水湖相关负责人说：“房贷利率下调是趋势，也是救市的关键所在，只有松动房贷利率，楼市才能真正迎来春天，目前开发商和购房者都在静观其变。”
目前，北京、上海、广州房贷利率优惠已经松动，甚至已蔓延至其他一线城市。西安、咸阳在不久的将来也有下调房贷利率的可能。目前，咸阳各商业银行对楼市信贷相当谨慎。
促销成为下半年咸阳房地产市场的关键词。针对上半年楼市的低迷表现，咸阳众多开发商方表示下半年将加大优惠力度，采取各类优惠措施抓住“金九银十”的黄金销售期。对于购房者来说，下半年将是的购房时机。
咸阳刚需族占到多半以上
随着西咸一体化推进加快，西安楼市的限购令取消能否影响到咸阳楼市，这也是很多人关注的焦点。裕塬地产策划经理马杰认为：“西安其实是一个外向型城市，外地人群有来此工作的、也有投资的、还有打工的，是一个由外向内聚集的过程;而咸阳呢，则是一个内向型城市，即刚需族占到多半以上，购房人群基本就两大类，即市区和区县。所以我说影响不大。”
富锦佳苑销售经理张建军认为，目前咸阳房地产市场供应量特别大，除过咸阳本土开发商外，外省市大型房地产公司也纷纷进驻咸阳，这让消费者有了挑选的余地，而房地产公司为此也必须做出高品质楼盘。
双峰锦湖营销负责人俞军谈到，目前咸阳房地产市场已进入了品质竞争阶段，“咸阳楼盘更应该把精力放在‘苦练内功、提高品质’上。品质的竞争会让强者更强，为此也会淘汰一些小规模的地产公司，品质竞争也是房地产公司的最终归宿。”
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