[摘要] 入冬以来，咸阳房地产市场各楼盘使出浑身解数，为今年冲业绩做 后努力。除住宅销量趋于稳定外，商铺也显示出了 者的热情。裕塬·城市印象、咸阳国际财富 等商铺均出现了购买热潮，咸阳房地产市场正在努力复苏。
入冬以来，咸阳房地产市场各楼盘使出浑身解数，为今年冲业绩做 后努力。除住宅销量趋于稳定外，商铺也显示出了 者的热情。裕塬·城市印象、咸阳国际财富 等商铺均出现了购买热潮，咸阳房地产市场正在努力复苏。
政策放松 楼市复苏趋势凸显
从今年上半年开始，包括西安在内的多个城市陆续松绑限购政策；9月30日，央行新政出台，首套房认定标准放松；11月22日央行降息，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。随后，楼市出现了集体回暖迹象。而在咸阳，像裕塬·城市印象、咸阳国际财富 等开发商的商铺一经推出便受到 者追捧。
在业内人士看来，这一切从9月30日央行新政出台那一刻就已注定。“到了11月，两年多来的首次降息出炉，政策叠加效果打开了购房‘窗口期’，推动了市场需求的释放。”紫韵东城策划经理王佳说道，“回顾近几次降息，每次降息的‘匆匆那年’，都会看到房地产市场的量价齐升，如若及时出手都会把握住可观的 。”
华商报记者查阅公开报道，2008年9月16日、10月8日、10月29日、11月27日，央行连续4次降息。首次降息后的10月份，一线城市房地产成交量环比止跌回升。两个月后，一线城市成交量同比开始止跌回升。随后的2009年，房地产市场一路上扬。各地楼市量价齐升的红火，由各地动辄几千人抢几百套房的新闻就可见一斑，相信很多人对此都记忆犹新。
到2012年，在经历“严厉房产调控”后，大量需求被抑制。随后2012年6月的降息直接带动了市场需求的释放。6月降息，7月许多楼市成交量就创造了年内新高。
房价匆匆上涨，从2008到2014年，咸阳商品住宅成交均价已从每平方米不到3000元的水平，上涨到如今每平方米4800元的水平。
购房门槛放低 购房者加速入市
为了促使购房者尽快入市，开发商在2013年便打出了“分期首付”等购房方式。而这一方式在今年更是成为宠儿。
“不少购房者迫于资金压力，在年前可能因为缺几万元而买不成住房，又担心明年房价有更高的涨幅，如果开发商这时能尽力为他们考虑，以分期首付的方式缓解当务之急，应该是一个很好的优惠方式。”裕塬地产策划经理马杰分析认为，年末是购房、买车这样的大宗消费的传统时机，开发商能为购房者想得更多，就能获得更多认同。
“首付款政策也能有效抓准购房者的心态。”百特城市营销总监田妮分析称，“从根本上来说，首付分期，就是开发商运用自己的金融服务体系与金融机构合作，帮助购房者垫付部分首付，再在2到5个月期间内收回，对购房者来说具有很强的吸引力，也缓解了年轻购房者的压力。”
在业内人士看来，“一成首付”可以帮买房人提前锁定当下抄底机会，锁定楼市价格上涨前的低价。毕竟在每一次楼市成交量复苏之后，价格的上涨几乎已成必然趋势。
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