[摘要] 2013年二胎政策就在各大网站被热炒，陕西省“单独两孩”政策也于2014年3月1日起正式施行。掐指一算，新政实施将近一年，也产生了众多的社会问题，然而楼市又有何反应？
2013年二胎政策就在各大网站被热炒，陕西省“单独两孩”政策也于2014年3月1日起正式施行。掐指一算，新政实施将近一年，也产生了众多的社会问题，然而楼市又有何反应？
《华商报·今日咸阳》2014年3月随新政做了一期“二胎政策影响咸阳楼市”的专题策划，当时采访的几位开发商负责人均表示，新政极有可能会对楼市不同户型的走量产生影响，二室及三室户型或走快，开发商应及时调整户型结构。2014年终，据本报记者走访了解，各大开发商两室户型仍占主流，无论是户型区间还是库存稳居大头，但三室呈现悄然走俏之势
两室户型仍为主流
“因为整个楼市的客群仍以刚需为主，开发商在户型结构设计时，仍以两室户型为主流。比如书香河畔二室的户型区间就有五六种，体量也大。因为基础量大，2014年二室的销售量是大的，但是若比较去化速度，今年三室后欢迎，书香河畔111.02㎡的户型走的就相当快。”书香河畔的销售经理王亚乔谈到。
王亚乔的分析与咸阳多数开发商的观点大同小异。每个开发商的属性不同，项目定位及调性不一样，主推户型自然也不尽相同。实际上，随着投资客退市，开发商的小户型已不是主流户型，只有个别开发商还在做精装小公寓，如金方圆广场
金方圆广场待定3.98分人民西路29号029-33323000$029-33211188、国润城
国润城13000元/平方米3.68分沣东新城世纪大道中段南侧029-33666666等，基本对项目的地段要求高。而大部分开发商仍将二室户型定为主流，以应对大批的刚需购房者。
“一步到位”催热三室户型
自从单独二胎政策落地后，不少年轻夫妇开始了“二胎计划。”“现在居住的房子是两室的，我跟妻子计划再要个宝宝，想着孩子出生后不够住，计划再购置一套三室的房子，父母过来住也不是很紧张。”家住渭城区的张先生在咸阳中华世纪城
咸阳中华世纪城13000元/平方米4.10分中华路十字东南角（中华广场正对面）400-176-0760 转 624658看房的时候跟本报记者说道。
华商报报记者在“今日咸阳看房直通车”的QQ群看网友咨询：林凯城的三室户型是不是卖完了？想在林凯城买个三室的！本报记者遂拨通林凯城策划方云的电话，了解到林凯城2014年117㎡的三室户型走的特别快，而97㎡的小三室户型因单价略高仅次于117㎡的户型。其表示，三室房源仍有库存房源，需要购置可去售楼部咨询。据了解，三号桥南的宇宏·健康花城项目的三室户型在2014年去化速度超出了项目预期，书香河畔的销售经理王亚乔也坦诚其111.02㎡的三室走的快。
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