[摘要] 3月1日，随着江苏省徐州市居民邢卫锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的全国第一本不动产产权证书，不动产统一登记正式拉开帷幕。（房子，快到碗里来！）
3月1日，随着江苏省徐州市居民邢卫锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的本不动产产权证书，不动产统一登记正式拉开帷幕。（房子，快到碗里来！）
于是，近期低调的国内房地产市场无法再继续保持冷静了，各地房产抛售传言四起：遥想楼市多年，产权证一出，谁与争锋~~
既然登记也登记了，那么问题来了：登记后，房屋产权是不是变成了使用权呢？
国土资源部部长姜大明发话了：“新版不动产权证书上设置的‘使用期限’，不是房屋所有权期限。‘使用期限’是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限，所有权无期限，两权分离。”（文字游戏，别玩我，好吗~~）
也就是说，咱们对土地没有所有权，只有一定期限的使用权（长70年），但对房子却有所有权。
换言之，房产永远是你的，但土地是一个叫做国家的机构的，在土地上盖房子，你只有70年的土地使用权；70年到期以后，你如果想住在“永远属于你”的房子里？对不起！你可能要缴费才能住进来。
对此，小编只想弱弱的问句：你是在逗我吗？
当初是你要分产权，分权就分权，现在又要用续费把它换回来；分权不是你想分，续期别要钱……
那么，问题又来了：自动续期后如何缴纳费用？土地使用期限到期后的房子，权利上是否还和未到期的房子一样？比如，拆迁补偿是否一样？
于是乎，“70年后房子怎么办，以房养老以何代养”成了时下热门的话题。
对此，小编的回答是这样的，小编今年二十有六，按70年产权算，假设现在小编买房，可以住到96岁，亲呐，你确定你能活那么久吗？
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·土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的高年限。
·房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。
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