[摘要] 随着五一小长假临近，新一轮营销大战提前打响，开发商之间的博弈再次升级，刚需客户无疑再次迎来新的购房良机。
随着五一小长假临近，新一轮营销大战提前打响，开发商之间的博弈再次升级，刚需客户无疑再次迎来新的购房良机。
楼市成交量开始活跃
华商报记者在走访中了解到，近期随着各种新政的出台，咸阳购房者的入市积极性逐渐升高，看房、选房的人数明显增多，多个楼盘的营销中心打破了之前门可罗雀的冷清局面，成交量也逐渐走高。
购房者李女士说，自己和家人之前一直在观望等待，希望能花少的钱改善当前的居住条件，一方面是考虑到目前的楼市现状，希望房价能有再降低的空间，另一方面则是因为自身经济原因，购买二套房的首付压力有点大，如今新政的出台，打消了她和家人的顾虑，更坚定了他们出手的信心。与李女士持相同观点的购房者还有不少。
丽彩·珠泉新城销售经理陈娟认为，近期楼市一系列新政的效果确实很明显，之前有不少客户都是因为首付门槛太高，而没有办法购房。而新政出台以后，购房门槛降低，让这一部分客户蠢蠢欲动准备出手。
咸阳多家楼盘的负责人也表示，没想到咸阳楼市的“春天”会在今年4月底显现，楼市销量活跃度不减，尤其是随着一系列新政的逐渐实施，咸阳楼市活跃度将会不断升高。之前不太乐观和冷清的市场局面有望彻底得到缓解，对于开发商和购房者而言益处均不小。
新一轮营销大战不断升级
据调查，针对楼市近期一系列新政的出台，咸阳多家楼盘借机推出新的房源，并且不断加大优惠力度。特别是随着五一小长假的来临，多种多样的让利优惠活动和特价房源与日俱增，五一营销战提前打响，吸引了不少刚需购房客户的关注。
例如位于火车站附近的先河国际公馆项目，近期推出了30—110平方米的新品房源，并有选房10000抵50000的优惠，新品商铺也正在火热发售，优惠力度大于之前；世纪大道潜力地段的国润城近期也准备举办大型客户答谢活动，新推的精品房源优惠力度明显增大。地处市中心核心地段的恒天广场，主打的复式和大平层等准现房新品房源，让利幅度高于以往，还有多个楼盘的新品房源逐渐加推，优惠力度逐渐增大。
阳光·经适房销售科科长王力分析，从目前的形势来判断，楼市新政逐渐出台，开发商乘着新政的东风，展开新一轮的销售竞争，所以楼市新品房源增多，优惠力度升级将成主流趋势。
“主要是从去年年底至今，大多数的购房者还在观望，而且部分开发商在观望等待佳推盘时机，但是从目前形势来看，观望只能错失良机，新政出台有望打破这一市场僵局。”王力说，购房者观望等待或将错失购房良机，而早出手早入住，早日享受品质生活，观望等待肯定不是明智之举。开发商观望等待无形之中拉长了工程的开发时间，由此带来的成本损失只能由开发商买单。加上近年来资金链压力不断高企，近期新政刺激，开发商只能加推新房源，加大优惠力度消化存货，以缓解资金链压力。
先河国际公馆销售经理体敏娜坦言，近期楼市新政的出台，一定程度上打破了开发商与购房者彼此观望的胶着状态，不但在给楼市注入“强心针”，也让房企开始对市场产生良好预期，开始推新品和优惠挖掘客户抢占市场，从而加剧新一轮的营销大战不断升级。
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