[摘要] 对于即将接收钥匙的业主而言，如何在验房、收房时少走一些弯路？怎样规避交房陷阱，明白无忧缴纳维修基金和各种契税？业内人士表示，交房时业主尽量多留意，小心规避各种陷阱，尤其是对所缴纳的各种费用做到心中有数，切不可马虎大意，留下不必要的遗憾。
随着6月份的临近，咸阳不少楼盘陆续进入交房期。对于即将接收钥匙的业主而言，如何在验房、收房时少走一些弯路？怎样规避交房陷阱，明白无忧缴纳维修基金和各种契税？业内人士表示，交房时业主尽量多留意，小心规避各种陷阱，尤其是对所缴纳的各种费用做到心中有数，切不可马虎大意，留下不必要的遗憾。
交房楼盘持续增多
华商报记者在走访中了解到，近期快到年中，咸阳多家楼盘陆续进入交房季，开始接收办理各种交房事宜。特别针对交房业主，许多楼盘也推出了诸多让利政策和绿色通道，吸引了不少新老业主的关注。
例如丽彩·溪悦城、天悦中心、启迪·书香逸居等楼盘，近期陆续进入交房阶段；还有丽彩广场、世贸中心、里享公馆等商铺也开启交房模式，通过不同渠道告知新老业主，并推出了包括加大老带新奖励的一系列政策，在市场中引起了较大地反响。
宏大地产销售经理李婷表示，近期交房楼盘增多，开始交房的楼盘与往年同期相比相对集中和扎堆，主要是与前几年开发商拿地相对集中有关。由于之前拿地开发的项目多，经过近2到3年的建设，即将达到交付使用的标准，交房楼盘持续增多也就不足为奇。
“正常楼盘交房，从开工建设到交付使用一般都需要2到3年的时间，毕竟楼盘开发都需要一个过程。大多数楼盘销售都以期房居多，购房者从签订购房合同之日起，需要等待2到3年的时间。”李婷说，不过近几年因为市场原因，不排除部分楼盘因为实力和回款压力等因素，延长交房时间，而延期交房的违约金必然由开发商承担。“可以肯定的是，近几年市场形势严峻，咸阳很多开发商仍然信心不减，想尽千方百计融资开发，加快工程进度，尽量提前交房或者在正常合同约定期顺利交房。”
咸阳不少业内人士也认为，6月份往往是开发商销售的关键月份，也是决定完成上半年销售任务，以及关乎下半年销量的承上启下的重要月份。集中交房，既与楼盘工程开发进度有关，也与楼盘营销密切相连，所以备受多家开发商的重视，利用交房节点进行营销，推出一系列活动和优惠，展开新一轮竞争，以期带动楼盘的销量和人气。
这些陷阱一定要看清
针对当前咸阳楼市交房楼盘增多的现象，业内人士对此提出了很多建议，尤其对开发商延期交房的赔偿、业主收房时需要签订的相关证件，以及交房时存在的潜在陷阱给予了一些忠告。
阳光·尚苑经适房销售科科长王力坦言，近年来在交房中引发的房屋质量、配套设施、承诺不兑现等纠纷屡见不鲜。购房者在交房验收时如何规避这些陷阱，还需提前留意，尽量多张一个心眼，不要等后吃了哑巴亏而后悔莫及。
“购房者在交房前，应该提前对照购房合同、了解相关行业标准，好邀请专业的验房师参与验收，仔细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏；检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用等。”王力说，如果开发商出现与合同约定及行业标准不符的情况，业主有权运用法律武器进行维权。
里享公馆销售经理张兵也建议，交房前业主好做足功课，认真参照“两书一表”等法律法规相关约定的同时，仔细算好每一笔账，对所缴纳的每一笔费用的来龙去脉心中有数。特别对存在的巧立名目收费、蒙混过关交钥匙等五花八门的潜在陷阱仔细辨明，业主切不可为了急于入住、草草交房，为以后舒适居住埋下不必要的隐患。
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