[摘要] 按往年惯例，从6月开始，毕业生租房需求集中入市，据统计，2015年高校毕业生将达749万人，刷新了历史纪录。
按往年惯例，从6月开始，毕业生租房需求集中入市，据统计，2015年高校毕业生将达749万人，刷新了历史纪录。伴随着毕业季的到来，实习和毕业租房子也成为毕业生们即将解决的问题，交通便利的热门房源价格将持续走高，尤其是40平方米左右的一居和稍大的两居室受毕业生欢迎，房源也为紧俏。记者探访发现，租房，今年一如既往仍是大学生走出象牙塔经受社会历练的“课”。
合租省心又省钱
进入4月，春节后的租房热潮逐渐平淡，面临实习、考研和毕业的学生则开始了租房之旅，高校毕业生是近期租房市场的主力。“如今一二线城市的大学基本都位于城市周边，即便是在当地上了四年大学的学生对于市区的道路、交通也并不十分熟悉。然而位于市中心的配套完善，交通方便的小区价格也相对较高，不少学生毕业后仍然需要家里进行一段时间的经济支持，所以合租成为超8成毕业生毕业租房的方式。”某中介经理说道。今年从西安某大学毕业的小金刚刚在高新附近找到了一份实习工作，但和平区租金较高，无疑为生活增添不少经济压力。小金说：“我在这里租一个小两室一个月要1500块钱，再加上水费、电费、网费，一个月下来1700元至1800元钱，基本已经达到我实习期的工资了，不如和比较相熟的同学合租，既能分担租金压力也可以保障居住安全，平时吃饭逛街也有个人可以做伴。”
多渠道入手全面了解
记者在采访过程中发现，不同毕业生对于房子的需求虽然比较相近，但也会根据自身特点各有侧重：如一些还在做实习的毕业生，更愿意选择离工作地近的低价位合租房，更注重社区生活便利程度。考研租房的学生则更青睐大学周边房源。
对此某中介机构从业者张经理建议：“学生刚刚从象牙塔步入社会，社会经验并不十分充足，容易轻信他人，在租房的选择上建议还是应从正规渠道租房。看房时要仔细核对房东的身份信息和房产证，花时间在小区多走走转转，和小区居民攀谈一下，就能了解真实的小区信息。”
签订合同注意事项
看房合适之后，就是签订合同了，而这个步奏是整个租房重要的环节，如果处理不好，今后会有很多麻烦。
如果是自行租房者要查看所租房屋的产权证书和房东的身份证明等，如果房东没有房屋产权证书，那么必须出具购房合同，签订合同后留存合同复印件和房东身份证复印件;如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，如果房东没有到场，中介也必须出具所租房屋的产权证书和房东的身份证明。
若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同、所租房屋的产权证书和房东的身份证明，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，租房者签订合同时，房东或者其代理人也需要到场，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同留存。
在未达成协议前，不要交纳费用，交押金务必留存收据，付款时要收取正规的服务业专用发票。签订协议与房东本人签订，如果没有房东，也可以在中介机构出具委托代理协议的情况下与中介签订，签订协议时，双方或者三方都需盖章签字按手印，所有证件都需要复印留存，同时留下自己的身份证复印件，注意复印件要写上租房专用以防被冒用。
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