[摘要] 作为咸阳新兴产业发展的高新区、西咸新区发展引擎的沣西新城，随着经济的提升与现实的需求，都已经成为咸阳发展的推动力；更由于这两大区位内环境优美，居住配套日臻齐全，商圈也是逐渐形成，多重利好因素聚合，均将有力地推动这两个区域内房地产的开发和崛起。
目前由于置业人群趋于理性，买房要求逐渐“苛刻”，特别对居住环境和楼盘品质及投资潜力等细节方面格外重视，而城中心因为楼盘的开发建设明显饱和，交通局限也日益突出，所以作为咸阳新兴产业发展的高新区，西咸新区发展引擎的沣西新城，这两大区位内环境优美，居住配套日臻齐全，商圈也是逐渐形成，多重利好因素聚合，均将有力地推动这两个区域内房地产的开发和崛起。
沣西新城区域发展
沣西新城位于西咸两市之间，沣西新城至规划期末规划人口约53万人，用地规模为63平方公里，人均用地指标为115平方米。沣西新城南望秦岭，北见渭塬，沣渭两水交织使沣西新城具备得天独厚的生态环境和独特良的区位优势。从西安国际化大都市城市发展格局来看，沣西新城作为西咸新区的发展引擎，由两市边缘向大都市中心转化，新城区内拥有大面积平坦可开发土地，有利于城市空间的拓展，发展前景十分广阔。东西向的西宝高速、西宝高速二线，西户铁路等穿新城而过，距中国西北地区大的空中交通枢纽——西安咸阳国际机场仅约15，公路、铁路、民航相互交融，形成了快捷高效、功能完善、结构合理、协调发展的现代化综合运输体系。
结合西咸新区总体规划及沣河以西片区建设的时序安排，沣西新城开发建设本着“以水兴城、联动发展、功能明晰”的原则，分为近期、中期、远期三个阶段实施。首先，尽快启动沣河治理工程，使沣河成为现代田园城市的绿色生态屏障。其次，加快构建沣西新城“六横六纵”骨干路网，提速沣西新城建设步伐。年内实施六横 “康定路、文景路、红光路、规划一路、规划二路、规划三路”六纵 “世纪南路、沣渭大道、秦皇南路、同文路、白马河路、沣柳路”建设，启动沣渭大道前期工作，实现与西咸两市主城区道路的有效对接，加快形成支撑西咸新区城市加快发展的路网骨架。再次，积极推进绿色城乡统筹，推动现代田园城市建设。启动建设两处居民安置小区项目，安置群众约29800户，对农民进行就业培训，引导、鼓励群众大力发展都市农业，使农民顺利转变为“已就业、有物业、能创业、有保障”的新居民，实现生态安居，绿色就业。
高新区区域发展
咸阳高新技术产业园区是陕西省政府1992年批准设立的省级高新技术产业开发区，2012年晋升为。今年7月31日，咸阳市研究召开重要会议，对加快高新区发展规划做了规划和调整，高新区规划面积增加近155平方公里，产业定位调整为“一城五园”，2015年基本完善基础配套设施。咸阳高新区作为咸阳未来城市发展新引擎的优势和潜力再次凸显。
高新区作为一个城市发展的新兴区域，不仅会得到许多政策上的扶持，也会吸引不少大型企业和高新技术产业的青睐，从而使高新区的众多优势显现，使得该区域的发展成为城市发展的新动力和新热点。去年咸阳高新区升级为高新区，又加上咸阳紧邻西安，区位优势较好，可充分利用西安的产业和科教资源，带动高新区内其他产业之间的联动发展，助推整个高新区和主城间产业的快速成长。据了解，近几年伴随着西咸一体化步伐的加快，加上咸阳市委、市政府对高新区的支持力度逐年增大，有力促进了咸阳高新区内配套设施的完善，区域潜力愈加明显。先后吸引了有不少知名地产企业投资兴业，从而带动了咸阳高新区乃至整个咸阳城西片区楼市开发的热潮。
咸阳高新区升格为高新区后，必将成为引领咸阳高档消费的又一增长极。随着西安的西进和咸阳自身发展的推动，咸阳高新区和城西片区，已成为咸阳经济发展的热点地区，也必将成为房地产行业高速发展的重点区域。咸阳城市中心地带的空间有限，而向西的空阔和平坦，则是城市扩展的佳选择，尤其是众多潜力企业集聚高新区，势必成为咸阳城市发展的新引擎。
目前由于置业人群趋于理性，买房要求逐渐“苛刻”，特别对居住环境和楼盘品质及投资潜力等细节方面格外重视，而城中心因为楼盘的开发建设明显饱和，交通局限也日益突出，所以作为咸阳新兴产业发展的高新区，西咸新区发展引擎的沣西新城，随着经济的提升与现实的需求，都已经成为咸阳发展的推动力；更由于这两大区位内环境优美，居住配套日臻齐全，商圈也是逐渐形成，多重利好因素聚合，均将有力地推动这两个区域内房地产的开发和崛起。
1. 今年7月31日，咸阳市政府对咸阳高新区发展规模方向提出全新目标，高新区规划范围东至咸通路，南至渭河，西至兴平市丰仪镇与汤坊镇交界，北至高干渠，其规划面积将从20多平方公里扩展至175平方公里，比原来扩大约7.5倍。高新区将成为咸阳经济发展一个重要支点。同时，咸阳高新区将建70万平方米的咸阳大城市公园-两寺渡公园、君子广场、香柏广场和渭滨广场，拟修建平安路、高科三路等基础设施提前规划。
2. 沣西新城建设将首先尽快启动沣河治理工程，使沣河成为现代田园城市的绿色生态屏障。其次，加快构建沣西新城“六横六纵”骨干路网，提速沣西新城建设步伐。年内实施六横 “康定路、文景路、红光路、规划一路、规划二路、规划三路”六纵 “世纪南路、沣渭大道、秦皇南路、同文路、白马河路、沣柳路”建设，启动沣渭大道前期工作，实现与西咸两市主城区道路的有效对接，加快形成支撑西咸新区城市加快发展的路网骨架。
现咸阳两个科技产业区的精品住宅有：
沣西新城：沣柳国际、启迪国际城仕家、林凯城。
高新区：力高御景湾、鑫苑又一程。
小编今天就来跟大家一起整合下随着这两个区域发展给相关楼盘带来的人气及其配套大革新：
高新区：
力高御景湾：
项目配套：
社区周边交通便利，30西安市区，5咸阳市区，15公里咸阳国际机场，西橡醇熟生活区、高新商务办公区，城市生活配套齐备，交通便捷，向南快速接驳西宝高速，市内18、20路等多条公交线路途经社区门口。周边农家乐、各色餐馆、帝都酒店、国贸酒店、锦绣中华大酒店等星级酒店林立，高新小学、高新实验中学、咸阳实验中学、荣华学校等全程教育配套让孩子前程无忧；二一五医院、西橡职工医院、市体育场、咸阳两寺渡公园、滨河生态公园、西渭苑绿公园等还您一个更健康的身心。 社区自有的20万㎡咸阳城西罕见高档时尚商业中心，汇集品牌旗舰、高档商场、时尚餐饮、休闲会所、精品茶秀、音乐书吧……丰富的业态，填补社区及区域大型高档商业空白，带动社区及周边区域集中消费。
力高御景湾效果图
力高御景湾交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641661
售楼地址：中华西路与咸平路十字东南角
鑫苑又一程：
项目配套：
400亩城市公园、高新商务办公区，项目交通四通八达，快速接驳西宝高速(西咸快速干道)，咸阳国际机场驱车，18、20路等多条公交线路途径项目，出行便捷。项目拥有5万㎡繁华商业中心，大型品牌超市，全功能社区服务商业，一站式时尚生活中心，举步即享。社区自建大型优质幼儿园，更有周边西橡教育体系、高新小学，高新中学，高新一中、实验中学，一体化全程教育资源近享。高新区计划建设的市政公园就在项目东边，仅一条马路之隔，未来项目东南方还将有政府投资建设的两寺渡生态公园，让您的生活更加生态健康。
鑫苑·又一程效果图
鑫苑·又一程交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641968
售楼地址：中华西路与西华路十字西北角
沣西新城：
沣柳国际：
项目配套：沣柳国际·居上——博德地产倾情奉献古都咸阳的集美之作，项目位于有西咸新区铂金动脉之称的世纪大道中段，沣东新城管委会，地铁1号线直抵，双公园静候左右，其新亚洲主义运动主题景观设计，更是咸阳首开，精细周到的人性化细节设计无一不体现了“暖系”居住区的独特魅力。项目位于咸阳世纪大道中段、沣河森林公园向西300米，扼守大西安中轴，静临繁华不临路，地铁1号线直抵、轻轨直驳，以自由双栖姿态代言未来城市生活新格局。北接沣河自然生态区，南对陕西中医学院，西临秦阳花园商业区，一水相隔的是市政投资6000万打造的256亩的沣河森林公园，自然环境优越，周边交通、教育、医疗、商业条件一应俱全。
沣柳国际效果图
沣柳国际交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812719
售楼地址：世纪大道中段沣河森林公园站向西300米
启迪国际城仕家：
项目配套：启迪国际城·仕家位于西咸新区交通主干道世纪大道的中段，西侧紧邻韩非路，陕西省中医学院的对面，处于沣渭新区的为成熟的生活圈。社区北边是知名成熟社区，居住氛围浓厚，东侧是生态之河-沣河和占地256亩的沣河森林公园，东北方向约3公里处即为占地3平方公里的渭河三角洲(湿地)公园和占地8000亩的奥体中心。(咸阳湖、市政府小区)。启迪国际城·仕家项目总占地面积：60931㎡，总建筑面积：253045.50㎡，项目分3期开发，一期由7栋多层组成，建筑面积14210万㎡,面积区间231-310㎡。二期由5栋小高层及3栋高层组成，面积区间90-150㎡，建筑面积87630.04㎡。三期由45层酒店及办公公寓组成，建筑面积91373.50㎡。
启迪国际城·仕家效果图
启迪国际城·仕家交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 646639
售楼地址：世纪大道中段与韩非路交接十字东北角
林凯城：
项目配套：林凯城项目位于西咸新区咸阳一号桥南陈杨寨转盘东北角，项目西邻秦皇路、东邻郑国路、南邻世纪大道、北依渭河，项目总占地380亩，总建筑面积约120万㎡，项目由高层、小高层、花园洋房、光合写字楼、铂金酒店，以及10余万方的大型Shopping Mall、特色体验式街区、星级会所、品牌幼儿园、重点小学等组成。小区配置三大高端圈层会所、双语品牌幼儿园、引入省重点小学，大型品牌主力商家，为未来业主提供一站式生活、文化教育、购物、休闲、娱乐、运动等体验，完善的生活便利配套，将成为咸阳热点区域地段的城市综合体典范之作。林凯城位于渭河之滨，占据城市一线得天独厚河景资源，外部优享咸阳湖、渭滨公园、渭河滩公园、森林公园，四园环绕，成为小区私属后花园。随着轨道交通时代的到来，林凯城在地铁1号线规划呈现后，将扼守三城交汇的优势进一步扩大，实现“一城居住双城生活三城配套”的全新模式。
林凯城效果图
林凯城交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640857
售楼地址：秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角
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