[摘要] 十一黄金周，也是买房好时机。在上半年国家颁布的一系列政策利好下，很多老百姓、投资商也伺机而动，恰逢国庆购房热档，为了让这辛苦钱花得物有所值甚至物超所值，沣柳国际赐咸阳人一双火眼金晴，明白买房，放心买房！
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面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？购房前步，学习一些房地产基础知识，对楼市有个大概的了解。自己买房前应充分了解买房的流程，避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云，对于买房所涉及的国家调控政策：限购、限贷等也要有所了解，不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟。
注意事项二：明确购房目的锁定目标
买房前需要问清自己，到底需要什么样的房子？准备多少钱来买房？购房是长期行为，购房者要根据自己工作、生活、社交等因素，来确定自己所购房子的位置；同时，根据自己的经济承受能力量力而行，购房者要初步估算购房的预算总价，选择合适的付款方式。此外，对于究竟是买现房还是期房，对房型有何特别的要求等都要有个规划，经过深思熟虑之后，再从众多楼盘进行筛选，选择适合自己的房子。
注意事项三：楼盘品质很重要
开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。
注意事项四：查看五证一书
专家提示，购房者要有保护自己权益的意识，购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
注意事项五：收房需查看仔细
业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消 防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房 者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定，否则购房者有权拒绝收房。
注意事项六：物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的。
沣柳国际沣柳国际12300元/平方米4.17分沣西新城世纪大道中段沣河森林公园站向西300米400-176-0760 转 812719.居上，博德地产深耕咸阳18载实力大作！地铁一号线直抵，一个筋斗跨双城距离；社区规划自配三好饭堂、邻里咖啡，天猫社区服务站，吃喝玩乐，懒得很有道理；咸阳新亚洲风格运动主题园林，256亩的沣河森林公园静候，放下担子，坐拥两园一河。
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