[摘要] 我市主要面向刚需住户，其中90-144平米居多，而上半年销售面积住宅有78万平方米，占销售总量的94.9%，同比增长1.2%；商业营业用房销售3.7万平方米，占销售总量的4.5%，同比增长7.7倍；办公楼销售0.1万平方米，同比增长13.1倍。
金九银十的到来更让2015年的房地产进入白热化的阶段，而冷遇的日子也渐渐回暖，前不久还有置业者问小编近日的购房者们都保持着什么样的态度？是否还处于观望状态？今天，小编就为大家将信息经行统计整理，更明确一个房产局势。
根据咸阳统计信息网解析，在房地产冷遇的日子里，房销逐渐回升，销售价格基本稳定。而我市主要面向刚需住户，其中90-144平米居多，而上半年销售面积住宅有78万平方米，占销售总量的94.9%，同比增长1.2%；商业营业用房销售3.7万平方米，占销售总量的4.5%，同比增长7.7倍；办公楼销售0.1万平方米，同比增长13.1倍。
一、 上半年房地产市场运行情况
1.房地产开发投资持续走低。上半年，我市房地产开发企业156户，较去年同期增加26户；房地产开工项目120个，较去年同期增加6个。全市房地产开发完成投资79.3亿元，同比下降-13.1%，降幅较上一季度扩大3.1个百分点。
2.商品住宅投资主导地位未变，回落幅度较大。上半年，全市商品住宅投资72.9亿元，占全部房地产开发投资比重的91.9%，同比下降17%，拉低全市房地产投资16.3个百分点，是我市房地产投资下滑的主要因素。
3.在建项目开工率降低，新入库项目乏力。受资金短缺影响，今年以来部分房地产项目处于停、缓建状态。上半年全市共有房地产在建项目120个，其中有7个项目未开工，较上年同期增加6个，开工率94.2%，较上年同期回落4.9个百分点；企业资金短缺不但造成开工率低，而且影响新项目的开工、入库，截止6月末，全市仅有9个新开工房地产项目入库，比去年同期减少14个。
4.西咸新区（咸阳境内）房地产投资持续下降。上半年，西咸新区共完成房地产开发投资24.8亿元，占全市房地产投资的31.3%，较上年同期下降91.7个百分点，同比下降19%，拉低全市房地产投资6.4个百分点，增速较一季度下滑9.9个百分点。西咸新区房地产投资滑坡对我市房地产市场影响不容小觑。
从西咸新区各新城看，沣东新城（咸阳部分）完成的开发总量大，增速回落的比较慢；空港新城的开发总量较小，增速回落快。
沣西新城
沣西新城作为西咸新区的发展引擎，由两市边缘向大都市中心转化，新城区内拥有大面积平坦可开发土地，有利于城市空间的拓展，发展前景十分广阔。东西向的西宝高速、西宝高速二线，西户铁路等穿新城而过，距中国西北地区大的空中交通枢纽——西安咸阳国际机场仅约15，公路、铁路、民航相互交融，形成了快捷高效、功能完善、结构合理、协调发展的现代化综合运输体系。
沣西新城楼盘
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高新区
高新区作为一个城市发展的新兴区域，不仅会得到许多政策上的扶持，也会吸引不少大型企业和高新技术产业的青睐，从而使高新区的众多优势显现，使得该区域的发展成为城市发展的新动力和新热点。去年咸阳高新区升级为高新区，又加上咸阳紧邻西安，区位优势较好，可充分利用西安的产业和科教资源，带动高新区内其他产业之间的联动发展，助推整个高新区和主城间产业的快速成长。据了解，近几年伴随着西咸一体化步伐的加快，加上咸阳市委、市政府对高新区的支持力度逐年增大，有力促进了咸阳高新区内配套设施的完善，区域潜力愈加明显。先后吸引了有不少知名地产企业投资兴业，从而带动了咸阳高新区乃至整个咸阳城西片区楼市开发的热潮。
咸阳高新区升格为高新区后，必将成为引领咸阳高档消费的又一增长极。随着西安的西进和咸阳自身发展的推动，咸阳高新区和城西片区，已成为咸阳经济发展的热点地区，也必将成为房地产行业高速发展的重点区域。咸阳城市中心地带的空间有限，而向西的空阔和平坦，则是城市扩展的佳选择，尤其是众多潜力企业集聚高新区，势必成为咸阳城市发展的新引擎。
高新区楼盘：
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