[摘要] 买房到底是买现房、准现房还是期房，想必很多购房者对这个问题都很纠结。买房子是一件大事情不能草草的决定，必须要经过深思熟虑才行。
房天下讯：买房到底是买现房、准现房还是期房，想必很多购房者对这个问题都很纠结。买房子是一件大事情不能草草的决定，必须要经过深思熟虑才行。今天小编就给大家总结一下现房、期房和准现房的优缺点，供大家参考。
现房优点：
1、现房的优势很明显，看得见、摸得着。购房者可以抽一天时间到楼房处，切身考察楼盘的真实情况，亲身体验在小区未来的生活，还可以进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。
2、配套已成熟，考虑更全面。可以看出规划和实际相差，周边的配套都差不多已经建好，可以具体观看楼盘周围的设施。
3、购房纠纷少、风险小。一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长时间。同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。
4、交房周期短，省了租金。购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
5、开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。
现房缺点：
1、房价比较贵，还款压力大。2、可供选择的房源不多。
准现房优点:
1、交房的时间相对于期房来说比较短，并且也开以看周边环境进行性价比。
2、可以看出所见楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。
3、可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。
4、准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。
准现房缺点：
1、房价比较贵，还款压力大。2、可供选择的房源不多。
期房优点:
1、折扣低。由于交房时间周期长，开发商打出的优惠力度会比较大。
2、还款压力比较小，不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度，并且在房子的后期还款压力比较轻松。
3、可以选择多种房源，挑选自己比较喜欢的楼盘以及户型。
期房缺点：
1、沙盘和实际有时候不符合。2、容易成为“烂尾楼”。3、风险比较大。
咸阳现房推荐：先河国际社区、力高御景湾
先河国际社区(价格动态户型图论坛)价格：均价4200元/平方米
先河国际社区位于西咸新区世纪大道3号桥南，项目规划占地600余亩，总建筑面积约130万㎡，其中住宅面积约100万㎡，综合用地面积约30万㎡，园区建筑多以高层、小高层为主。社区容积率2.48，绿化率为48%。社区配套设施有吉的堡国际幼儿园，星级会所、商业街等，总投资约 25 亿元，分两期分期建设。
先河国际社区交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626761
售楼地址：西咸新区世纪大道三号桥南先河国际社星级会所一层
力高御景湾总占地面积1400亩，总建筑面积280万㎡，其中包括大型商业街区20万㎡，高档商务公寓办公区10万㎡，教育、医疗配套5万㎡，星级酒店及娱乐休闲设施5万㎡。其中一期占地104亩，建面24万㎡，纯板式小高层、一梯两户，南北通透，77-110㎡优品户型、30%的超高绿化率、3.1的容积率、1.7的建筑密度以及大于1:1的车位比，倾力打造比肩国际大都会的欧式格调生活示范区。 社区自有的20万㎡咸阳城西罕见高档时尚商业中心，汇集品牌旗舰、高档商场、时尚餐饮、休闲会所、精品茶秀、音乐书吧……丰富的业态，填补社区及区域大型高档商业空白，带动社区及周边区域集中消费。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641661
售楼地址：中华西路与咸平路十字东南角
咸阳准现房推荐：沣柳国际、鑫苑又一程
项目位于咸阳世纪大道中段、沣河森林公园向西300米，扼守大西安中轴，静临繁华不临路，地铁1号线直抵、轻轨直驳，以自由双栖姿态代言未来城市生活新格局。北接沣河自然生态区，南对陕西中医学院，西临秦阳花园商业区，一水相隔的是市政投资6000万打造的256亩的沣河森林公园，自然环境优越，周边交通、教育、医疗、商业条件一应俱全。其新亚洲主义运动主题景观设计，更是咸阳首开，精细周到的人性化细节设计无一不体现了“暖系”居住区的独特魅力。同时另有，高达20%的产权面积赠送。
沣柳国际交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812719
售楼地址：世纪大道中段沣河森林公园站向西300米
鑫苑又一程，总占地面积135亩，总建面约35万平米，15栋新古典主义风格高层住宅，7栋独立时尚商业体，铸造集现代都市时尚综合体。完美空间，85—140㎡舒阔两、三房科学前瞻的居室规划，南北通透的空间格局；超宽观景阳台，将区内美景尽收眼底；超阔楼间距，全天候阳光不打烊。鲜氧绿意的康居生活之家，尽在鑫苑又一程。商业中心，5万㎡繁华主场都市繁华主场，尽在鑫苑又一程。构筑5万㎡独立商业区，大型品牌超市，全功能社区服务商业，一站式时尚生活中心，举步即享。以“家园”理念，打造生长在公园里的家。一轴、三带、多中心、社区散落景观小品，形成开创性的组团格局。同时辅以全明夜视系统，缔造点点相连、步移景异的现代都市人文景观。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641968
售楼地址：中华西路与西华路十字西北角
咸阳期房推荐：阳光尚苑、启迪国际城逸居、华宇景观天下、中房美域熙湖
阳光尚苑效果图
阳光尚苑经济适用房暨廉租房小区是咸阳市政府确定的2013年重点安居工程，位于文林路西延段与咸通北路十字，地理位置优越、交通便利。项目总占地近300亩，总建筑面积55万平方米，拟建26栋高层，分两期开发，总户数约7400套，均为两梯四户设计。位于文林路西路和咸通北路十字，地理位置优越，交通便利。小区绿化率为：48﹪ 容积率：4.75 住宅设计布局合理，户型多样，85-114平米多元化空间可满足不同家庭的需求。项目周边配套齐全：幼儿园，小学，解决了孩子们上学远上学难的后顾之忧。文咸广场，城市绿地，珠泉公园是人们茶余饭后休闲散步的场所，小区周边大型商业街，方便了业主们的购物。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681574
售楼地址：秦都区钓台路咸阳市安居工程统建办公室销售科
启迪国际城·逸居(价格动态户型图论坛)价格：均价3900元/平方米
启迪国际城·逸居效果图
启迪国际城·逸居是清华科技园在咸阳倾力打造的，以“人文、生态、健康、环保”为主题的教育大盘。连续多年位列“楼盘风云榜”。 项目地处西咸新区核心区域-渭滨现代生活区，城市中轴世纪大道与白马河交汇处，立体交通衔接西咸，尽享西咸两市成熟资源，项目周边配套完善，商业繁荣。地缘优势无可替代。小区景观以琴棋书画为主要元素，着力营造书香气质的人文环境。依托清华大学的教育资源，签约清华幼教，近享陕师大附小、西工大启迪中学十五年一站式优质教育资源，购房即送西工大启迪中学入学名额！目前一期已入住，二期2014年10月交房，进入现房销售，三期现诚邀咨询！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 822033
售楼地址：西咸世纪大道清华科技园
华宇景观天下(价格动态户型图论坛)价格：均价3800元/平方米
华宇景观天下效果图
华宇·景观天下项目总占地418亩，总建面80万㎡，采用现代简约的建筑风格，融合自然的地势地形，保留并独创了坡地景观，建筑层层递升，错落有致，巧妙的融入原生态自然，视野开阔，极目全城。项目规划有3000平米专属会所、星级酒店、毕塬尚街区、商超以及临街底铺、幼儿园、小学，千米绿色长廊，还有市政广场。以自然式生活方式，融合休闲、运动、购物、商务等为一体的大型综合性社区，建成后将成为咸阳城市又一宜居大盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810661
售楼地址：咸阳市毕塬西路与联盟3路交汇处西20米
中房·美域熙湖(价格动态户型图论坛)价格：均价4300元/平方米
中房·美域熙湖效果图
中房美域熙湖，由咸阳中房&宁夏中房强强联手，联袂打造咸阳湖畔高端多维业态综合体。项目位于咸阳市滨河西路与彩虹南路交汇处，属主城区核心地带，区域资源得天独厚。南邻600万方咸阳湖宽阔水域、渭滨公园；西侧与咸阳新实验中学、两寺渡公园；东接彩虹学校秦宝校区，同时渭河三号大桥将西安与咸阳一线连通，形成真正的大西安国际都市生活圈；周边中华广场、汇通大厦、世纪金花、帝都酒店、彩虹医院等醇熟配套形成全方位、立体化的国际化居住圈，发展前景不可估量。社区总占地约167亩，总投资将达到24亿，由东西区两大地块组成，其中西地块已建成，东地块净用地100亩，整个社区建成之后将容纳3423户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614661
售楼地址：滨河西路与彩虹南路交汇处
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
