[摘要] 2015年咸阳新建商品房住宅累计交易35811套，交易面积359.74万平方米;存量房累计交易4086套，交易面积57.76万平方米。
去库存，是今年房地产行业的一个热门词，华商报记者从日前召开的咸阳市住房和城乡建设规划工作会议上了解到，咸阳今年在促进房地产市场平稳健康发展方面，将以去库存为重点，以棚改货币化安置推进去库存，今年安排棚改计划和项目时，货币化安置率要达到50%。
在此次会议上，咸阳市住房和城乡建设规划局党组书记、局长张旭东分布从保障性住房建设、县域城镇化建设、城市规划管理等方面对去年工作进行了总结回顾。
2015年，全市新开工保障性安居工程建设项目117个、5.1万套户，基本建成2.7万套户，完成投资65.28亿元。出台了《咸阳市租赁型保障房分配实施办法(试行)》，保障性安居工程累计入住10.3万户，其中租赁型保障房累计入住46860户。城区租赁型保障房新增实物配租4092户，新增廉租住房申报家庭178户、公租房4141户，租赁补贴累计发放4680万元。
在县城建设管理水平方面。2015年全市县城生活垃圾无害化处理率达到92.6%，到2015年底县城道路达758.1公里，基本形成主干道、次干道等级分明的网络结构;2015年咸阳市完成建筑业总产值588.7亿元，同比增长7.52%;实现增加值202.7亿元，同比增长10%，增加值占全市GDP总量的9.4%;房地产开发完成投资115.9亿元，同比下降4.9%，商品房建设施工面积921万平方米，竣工217万平方米。新建商品房住宅累计交易35811套，交易面积359.74万平方米;存量房累计交易4086套，交易面积57.76万平方米。
张旭东对今年的工作也进行了安排。今年在促进房地产市场平稳健康发展的同时，继续抓好保障性安居工程工作，将以去库存为重点，积极建立租购并举的住房制度。
去库存主要以棚改货币化安置。张旭东介绍，住建部门在抓紧制定政府购买棚改服务的实施细则的同时，积极主动与国开行、农发行对接，争取更多的资金支持。打通保障性住房和商品房通道，多渠道支持有意愿农民进城购房。同时，努力提高货币化安置比例，在安排今年棚改计划和项目时，货币化安置率要达到50%。
同时，积极发展住房租赁市场。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，引导社会闲置房源进入租赁市场，发展住房租赁专业化企业，完善租赁管理体制;加大对房地产企业经营行为监管力度，对违法违规行为依法严肃处理，进一步规范市场秩序。续做好市场运行情况监测分析，因地施策。鼓励企业利用存量房，发展旅游、养老、创业等跨界地产，开展多元化经营。
张旭东表示，住建系统各级党组织要着力解决行业群众反映强烈的突出问题，不断强化对权力运行机制的制约和监督，提升法制意识和依法行政能力，切实维护群众利益。
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