[摘要] 2016年第一季度咸阳楼市价稳量增，成交较前活跃，向好趋势明显，下半年还会逐渐向好，有所增长，逐渐进入良性循环发展轨道。
一、价稳量升，成交活跃
咸阳房价接近底部，在三、四线城市相对较低，由于开发成本的原因，下降空间不大，所以房价不会下跌。又由于库存量大，供求关系的原因，上升通道受阻，所以房价不会大涨。总体房价会相对平稳，略有涨幅。
由于一线城市成交火爆引起的“热度传导”效应和政策空前利好引起的刺激作用，成交量会较前活跃，呈现增长态势。这种状况会在2016年持续呈现。去库存依然是三、四线城市的主基调，以价换量的基本格局在2016年不会出现根本性改变。
二、趋势向好，略有增长
因为供应量骤减，库存去化加速，房地产投资趋缓，开工面积下降，决定咸阳楼市成交活跃，向好趋势明显，逐渐回暖，略有增长。
刚性需求总是伴随着城镇化进程不断递增，改善性需求总是随着人民生活水平日益提高逐渐释放。高端产品、品质楼盘将会越来越受到广大购房者青睐，供给侧结构性改革势在必行。产品业态单一，同质化严重，结构不合理，产品库存大，伴随着城市分化、企业分化而产生的产品分化越来越明显。城市分化，一、二线城市成交火爆，三、四线城市相对平稳；企业分化，品牌房企借机扩张，借势发展，大量中小型房企或迅速转型，或淘汰出局；产品分化，品质刚需，高端住宅热销，劣质、同质产品滞销。
三、政策利好，前景广阔
2016年是房地产政策好的一年，必然对楼市产生积极影响。例如：降准降息，降低首付，降低契税，公积金贷款额度提高，按揭贷款利率打折，贷款利息可抵个税，“营改增”后企业购置不动产可抵扣税等。
咸阳属于国际化大都市西安的核心城区，“关天”经济区核心区域，“丝路经济带”起点城市，与大西安融为一体，发展相对滞后，房价相对较低，所以发展潜力大，市场前景好。
2016年季度咸阳楼市价稳量增，成交较前活跃，向好趋势明显，下半年还会逐渐向好，有所增长，逐渐进入良性循环发展轨道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
