[摘要] 随着“营改增”这项被称为“史上大规模的减税政策”自5月1日起，在全国范围内全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业（以下简称“四大行业”）全部营业税纳税人都纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
随着“营改增”这项被称为“史上大规模的减税政策”自5月1日起，在范围内全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业（以下简称“四大行业”）全部营业税纳税人都纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
虽然不断被“营改增”的新闻刷屏，但不少人仍表示，“营改增”是商家的事，跟个人没有太大关系。这可大错特错了！生活中，不管是在餐馆点的一顿简餐，还是外出旅游、买卖二手房，新增试点的四大行业跟我们的日常生活息息相关，对于咸阳的消费者来说，这次改革定将给我们带来许多改变。
二手房交易办税买卖双方均受益
生活中的衣食住行，住是成本高，也是老百姓为关注的头等大事。而如果你手头有一套持有日期低于两年的房产计划出售，从5月1日“营改增”以后，买卖时你可以少缴一些税款了。
营改增后，个人买卖不足两年的二手房维持5%的税率，所以税率保持不变，但是税赋却减少了。比如，一套计税价100万的房子，过去征收营业税5%，计税公式为100万×5%，应缴5万营业税；营改增后，计税公式变为100万÷1.05×5%，应缴47600元增值税，少交税2400元。购买两年以上（含两年）的二手房交易，免征增值税。
另外，值得一提的是，二手房交易的时候部分房主会把这部分税款转嫁到买家头上，但税额的下降，可使双方议价时多些让利空间，让买卖双方均受益。
生活服务业
税少了省出来的钱用来提升品质
营改增以后，旅行者个人的机票、火车票复印件可否用来抵税……”进入5月，陕西青年商务国际旅行社不仅要应对旅游市场一年中旺季的到来，也在对营改增给企业带来的变化进行积极适应。
税少了，企业肯定会把省下来的钱，用来改造员工的办公环境、提升对客户的服务品质。
餐饮业
税率下降40%价格更亲民
在生活服务业大类中，除了旅游娱乐、文体服务等，餐饮住宿服务是市民日常接触多的。税务专家表示，营改增后，因为税率下降，餐饮业价格可能会更加亲民。
对于作为一般纳税人的星级酒店来说，虽然按6%的增值税税率缴税，但考虑到价外税的因素，实际税率仅为5.66%，还可以对购进材料、设备、服务，不动产购置和租赁、办公支出等成本进行抵扣，税赋自然降低了，对顾客有更多的让利空间。
据了解，此次营改增受益大的就是生活服务业，因为该行业中的中小企业基本都是小规模纳税人。而且对月销售额不超过3万元（季销售额不超过9万元）的小规模纳税人，免征增值税。
建筑业
钢筋水泥临时工棚都能抵税
在本次营改增扩围中，建筑业的情况比较特殊。单从税率来看，营改增之后由3%变成了11%，上调幅度有点大，但是否意味着建筑企业在营改增后税赋会加重呢？
陕西煤业化工建设（集团）有限公司账务部副部长徐立荣认为并非如此。首先，建筑业增值税小规模纳税人，以及一般纳税人选择简易计税方法的，按照3%征收率征税。由于增值税属于价外税，在计税时只按不含税价计算增值税，同等条件下，实际税赋仅有2.91%。
对于销售额在500万元以上的一般纳税人，税率虽然提升，但营改增后小到一袋水泥、一根钢筋、简易工棚，大到施工机械产生的进项都可以按3%～17%的增值税税率抵扣，实际税负很有可能是降低的。
“营改增也是我们建筑行业期盼已久的好事，从根本上解决了重复征税问题，让我这个管财务的，家更好当了……”徐立荣说。
“营改增”全面落地
纳税人税赋“只减不增”
分行业来看，生活服务业开具发票38359份；建筑安装业1442 份；金融保险业 1488份；房地产业6040份。至此，咸阳国税“营改增”实现在四大行业的全面落地，且虽然税率提高，但不少纳税人税赋“只减不增”。
（责任编辑：瑞瑞）
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