咸阳人注意：公积金买房的十大好处

房天下  作者：邹-附  2016-07-25 08:59

[摘要] 公积金在各地楼市中也扮演着重要的角色，咸阳也不例外，分享咸阳公积金买房十大好处；推荐咸阳公积金贷款好盘：华泰·湖境尚都 日月星城 联诚·凤凰世家

众所 ，买房贷款方式主要分为住房公积金贷款和商业贷款，由于个人工作差异，商业贷款使用较为普遍，但随着近年来一系列公积金新政的逐渐出台，公积金在各地楼市中也扮演着重要的角色，咸阳也不例外。

今日科普一下，咸阳公积金买房十大好处：

1、归个人所有

个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金。

2、资金可

个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

3、可滚动计息

根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

4、可享受免税

根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

5、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

6、可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

7、可节省资金

使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。

8、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

9、可作养老金

员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。

10、可增凝聚力

企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。

在咸阳使用公积金买房就能帮您省下一大笔钱，如果你喜欢的房子还不支持使用住房公积金购买，或者你还没有使用住房公积金在咸阳买房，那么对你来说肯定是一笔不小的损失。

今日推荐若干优质楼盘可以使用公积金贷款方式：

华泰·湖境尚都(价格动态户型图论坛)

入住时间：2014-6-30

物业地址：咸阳秦都区统一广场正北

项目特色：品牌地产,湖景地产,公园地产,投资地产,教育地产

联诚·凤凰世家(价格动态户型图论坛)

入住时间：2016-3-28

物业地址：咸阳渭城区人民东路北门口

项目特色：现房、准现房、公园地产

优惠折扣：房天下团购优惠中

日月星城(价格动态户型图论坛)

入住时间：2016-10-31

物业地址：咸阳渭城区文林路东段

项目特色：现房,品牌地产,景观居所,投资地产

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