[摘要] 咸阳房地产经历两年多的持续低迷，今年上半年基本触底，下半年开始反弹，预计“金九银十”房价会出现小幅上涨，“以价换量”的态势开始改变。
咸阳房地产经历两年多的持续低迷，今年上半年基本触底，下半年开始反弹，预计“金九银十”房价会出现小幅上涨，“以价换量”的态势开始改变。
从大处着想，三、四线城市去库存依然是主基调，但由于两、三年来新开项目极少，且己开项目多数处于停工状态，市场上能买的好产品己为数不多，许多楼盘处于扫尾清盘阶段。
同质化低劣产品既使降价，依然难以赢得消费者认同。市场上房价十分透明并且己经触底。由于开发周期延长，财务费用猛增，房地产行业利润摊薄，再采取“以价换量”方式，将使房企难以为继，不如择机调价，寻求盈亏平衡，等待市场好转。
房地产进入整合时代，重组、收购、兼并、合作、资源整合、资本运作己成为主题。经过调整，大量中小型房企或迅速转型，或淘汰出局，品牌房企规模迅速扩张，产品快速升级换代，咸阳房地产或迎来新一轮行情。
房地产业结束单打独斗、孤军奋战阶段，进入资源整合、团队合作新时期。强强联合，资源互享，品牌共享，专业特色将成为新的合作方式。丽彩作为本土品牌房企与全球大的不动产运营商，中国商业地产品牌万达集团合作，丽彩万达广场落户咸阳市玉泉路，由万达集团商管团队招商运营，国内外众多知名品牌签约入驻。丽彩万达广场将成为咸阳营业面积大，拥有知名品牌多的生态型品质生活购物中心。
丽彩集团还与中国家居品牌红星美凯龙合作，红星美凯龙全球家居生活广场签约入驻金方园，由红星美凯龙商管团队招商运营，国内外众多知名家居、建材品牌签约入驻，红星美凯龙全球家居生活广场咸阳金方圆店将成为咸阳规模大，拥有知名品牌多的大型家居建材专业卖场。
丽彩集团还长期与深圳人人乐超市合作，由人人乐商管团队运营人人乐沣渭中心店和人人乐玉泉路店（迁址丽彩•潮流港），这也是咸阳市营业面积大的两家生活超市。
如果单凭丽彩集团的品牌、实力和专业水准，要经营好这些实体商业很难，必须依靠万达、红星美凯龙、人人乐等知名品牌和一流商业运营团队，才能全面提升一座城市的商业水准，全面改写一座城市的商业格局，重新定义一座城市的商业中心，给咸阳商业带来万千气象和巨大变化，也使人民生活品质和消费水平得到较大提升。
房地产进入品牌时代，产品也会随之迅速升级换代，品质楼盘将成为市场消费主体，受到广大消费者青睐。好产品就是好的营销，销售进入“湿”时期。刚需产品趋于稳定，改善性需求逐渐释放，由于客户群体发生变化，五证齐全的现房，品牌房企的生态社区，性价比高的品质楼盘将成为置业。由于品质提升房价小幅上涨，呈现质优量稳价涨态势，房地产或迎来新一轮行情。
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