房天下大讲堂|手把手教您选好房第7讲：毛坯还是精装？

房天下  作者：安子  2017-09-26 11:36

[摘要] 国内十强品牌陆续入驻咸阳房产市场，带来了 精品房产产品，为咸阳的房产市场注入了新的活力，不过，这也给咸阳的购房者带来了一个新的难题，买房，究竟是精装好？还是毛坯好？

买毛坯房还是精装房？之前就不说了，随着今年国内十强房企陆续入驻咸阳，精装修的产品为咸阳单调的楼市产品注入了新的活力，那么，今年的置业者，相信有很多人在买房时都会面临一个问题，精装房和毛坯房选哪个比较好？接下来，房天下大讲堂为大家做上一个对比，或许你就知道该怎么选了。

毛坯：总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

精装：与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款金额比毛坯房高，月供压力也较大。

毛坯：装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

精装：房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

 装修风格

毛坯：可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

精装：由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修。当然了，在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。

毛坯：装修质量自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。

精装：开发商统一装修，如果无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

毛坯：修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及

精装：交房后，购买家具等软装即可入住， 省心省力。

 入住时间

毛坯：交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。

精装：交房后，统一交房入住，不用担心装修噪音。

结语：综上所述，不论是毛坯还是精装都是各有优缺点，还是老话，买房 主要的还是适合自己，适合自己的就是好房，不论毛坯还是精装，哪一种适合您，是您需要的，哪一种房就是好房。

那么，咸阳目前在毛坯和精装 受大家关注的楼盘都有哪些呢？马上奉上。

【毛坯房】

金科·城400-890-0000 转 835432

推荐理由：12#已经开盘，目前所剩房源不多， 房企，品质有保障

动态：金科 城项目是由中国 地产商——金科地产开发的 城系产品，项目位于西咸新区同文路与世纪大道十字南侧600米。目前项目8#9#10#11#已全部售罄，其中8#、9#预计2018年8月18日交房，10#预计2019年4月23日交房，11#预计2019年下半年交房。其中8#已封顶，9#已盖至26层，10#已盖至地上7层，11#盖至地上1层，12#于2017年9月23日开盘~户型面为93—109㎡，均为小三室。目前所剩房源不多，欢迎咨询了解~商业街区也是开启招商模式。

交通状况：后卫寨 口: 13路、咸阳59路、K630路区间新店: 13路、咸阳副59路、912路、701路、咸阳59路、K630路、咸阳21路、21路、K630路区间后卫寨: 咸阳副59路、912路西宝立交西: 701路、K630路西安后卫寨 口: 咸阳21路、咸阳13路、21路自驾路线：驾车行驶到同文路与世纪大道十字南600米（陕西服装学院北侧）即可。

物业地址：咸阳西咸新区世纪大道与同文路十字南600米

林凯城林凯城11000元/平方米3.80分沣西新城秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角400-176-0760 转 640857400-890-0000 转 640857

推荐理由：地处世纪大道一号线三期沿线站点旁 现房期房多重选择

林凯城林凯城11000元/平方米3.80分沣西新城秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角400-176-0760 转 640857基本信息
单价	均价6200元/平方米	产权年限	70	区域商圈	西咸新区
户型	四居室(134.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(110.82㎡)	收房时间	2016-11-30	开盘时间	2013-8

动态：动态：林凯城林凯城11000元/平方米3.80分沣西新城秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角400-176-0760 转 640857项目总计楼栋数为32栋，分4期开发，目前在售一期现房和二期期房，1#和2#为现房，总高33层，都由两个单元组成；均是2梯4户，1#和2#为观景楼。在售的二期期房 ，预计2018年年底交房，2期采用2梯5户总高33层，在售面积是84㎡-139㎡，小区车位出售价为16万。

交通状况：公交线路：K630、59路、副59路、21路、22路、15路

物业地址：咸阳西咸新区秦皇路一号桥南陈杨寨转盘东北角

鑫苑·又一程400-890-0000 转 641968

推荐理由：多次提前交房 品质有保障 现房期房多重选择

动态：工程进度：鑫苑·又一程项目目前在售7#、4#和8#楼，其中7#楼为纯板式结构，四个单元，1梯2户，面积为90㎡，现房。4#7#楼户型面积区间90.06㎡—130㎡，2梯3户，总高32层，4#已于2017年9月19日交房；8#为纯板式楼，1梯2户，南北通透，在售户型为97㎡-115㎡，均为三室；均价：5100元/㎡。5#接受前期咨询，详细咨询：400-890-0000转641968

交通状况：项目周边交通四通八达，快速接驳西宝高速(西咸快速干道)、西安咸阳国际机场，均可驱车，4、18、20、31路等多条公交线路途径项目，出行便捷，畅达全城各个角落。

物业地址：咸阳秦都区中华西路与西华路十字西北角

壹品兰轩400-890-0000 转 629533

推荐理由：准现房 多种小三室可选择 地处大学城 资源丰富

动态：壹品兰轩项目共分3期建设开发，项目总楼栋数为10栋。1期4栋均已售罄，目前正在交房中。目前在售2期6#楼一单元，总高32层，2T3户，面积98两室，118和124三室，.均价: 5400元/㎡，现已封顶，预计2018年5月交房。项目五证齐全，暂不支持公积金贷款。

交通状况：9路、12路、20路等多路公交环绕周边，3秦皇路，5人民路，立体路网使购物更方便，生活更便捷.

物业地址：咸阳秦都区文林路西段（陕西财经职业技术学院正 ）

【精装修】

华泰·玉景台400-890-0000 转 815915

推荐理由：拎包入住精装现房 50㎡—120㎡多种户型可选择

动态：华泰玉景台分3期开发，目前在售三期，东4#、东5#，总高为34层，2梯4户，在售面积为89.11㎡（两室）-98.86㎡（小三室），现在房源剩不到20套，预计2019年5月份交房。均价5800元/㎡。现有精装样板间现房出售，拎包入住，一房一价，面积为50㎡—120㎡。

交通状况：19路、21路、26路、14路、7路、22路、15路、20路

物业地址：咸阳秦都区秦皇北路与勤俭路交汇处

融创·观澜壹号400-890-0000 转 843027

推荐理由：国内十强房企品牌 品质有保障 与丽彩强强合作

动态：2017年7月19日下午，融创中国·咸阳媒体见面会在丽彩天禧酒店隆重举行。融创中国华北区域西安公司营销 总经理谷健、西安融创丽彩置业有限公司总经理赵南、丽彩集团营销总监孟渭泰、融创中国咸阳项目负责人马海超以及来自咸阳电视台、咸阳日报、房天下(咸阳站)等10余家本地 媒体代表出席了此次活动。

交通状况：18路、23路、20路、36路、CEC专线

物业地址：咸阳秦都区滨河西路

咸阳恒大帝景400-890-0000 转 841265

推荐理由：国内十强品牌房企 首开多种房源多种户型选择 品质有保障

动态：咸阳恒大帝景占地面积约163亩，打造新中式建筑风格的自然生态宜居城邦。约4000㎡琥珀双湖、约60000㎡立体山水园林交相辉映。设计师利用自然地势差，建造立体山水盛景。秦风雅韵，古典与现代结合，浮翠碧宫，呈现出瀑布飞流直下的秀丽美景。 

交通状况：项目周边有19路、21路、22路、35路等多趟公交线路，交通十分便利。

物业地址：咸阳秦都区珠泉路与咸通北路西北角

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