房天下大讲堂|手把手教您选好房第8讲：8090买房攻略

房天下  作者：安子  2017-10-19 10:21

[摘要] 现在的房产市场就是80后买房，90后也得买房，再过不了多久，你就得为00后买房了··········想想咱们这些房奴也真的是心酸泪一大把！

人总离不开房子，离不开家，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，你就得为00后买房了。唉。真是太让人感慨了。不过话说得太多也不好，买房总是人生大事。无论是几十年代的，买房做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路

80后：工作年限不长不短，经济积累还可以，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业买合适的小三室户型。为此提几点具体建议供参考：

现金流

买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

计算购房后的家庭收支状况 计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

购房区域

80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。

户型大小

建议以小三室为考虑对象，一间可作为书房使用，以后可作为二胎儿童房或者老人房，实用性更强。

教育因素

现在买的房子多数是期房，一两年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。

90后：近年来，大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略：

 买房无需一步到位

90后刚毕业没多久，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型，也不失为一个好办法。

 观察好5公里生活半径

90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的条件。可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈，20左右，坐公交车从项目地到最近的商圈40左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟。

百变户型最实用

对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的还是采光问题！

那么，综上所述，在咸阳适合80后和90后的房源有哪些呢？

金科·世界城400-890-0000 转 835432

推荐理由：绝佳小三室户型，不论是80还是90后都非常适合

动态：金科世界城项目是由中国知名地产商——金科地产开发的世界城系产品，项目位于西咸新区同文路与世纪大道十字南侧600米。目前项目8#9#10#11#已全部售罄，其中8#、9#预计2018年8月18日交房，10#预计2019年4月23日交房，11#预计2019年下半年交房。其中8#已封顶，9#已盖至26层，10#已盖至地上7层，11#盖至地上1层，12#于2017年9月23日开盘~开盘即售罄，13#户型面为93—109㎡，均为小三室。目前所剩房源不多，欢迎咨询了解~商业街区也是开启招商模式。

交通状况：后卫寨地铁口: 13路、咸阳59路、K630路区间新店: 13路、咸阳副59路、912路、701路、咸阳59路、K630路、咸阳21路、21路、K630路区间后卫寨: 咸阳副59路、912路西宝立交西: 701路、K630路西安后卫寨地铁口: 咸阳21路、咸阳13路、21路自驾路线：驾车行驶到同文路与世纪大道十字南600米（陕西服装学院北侧）即可。

物业地址：咸阳西咸新区世纪大道与同文路十字南600米

鑫苑·又一程400-890-0000 转 641968

推荐理由：现房期房多重选择，两室三室大小户型均有！

动态：工程进度：鑫苑·又一程项目目前在售7#、4#和8#楼，其中7#楼为纯板式结构，四个单元，1梯2户，面积为90㎡，现房。4#7#楼户型面积区间90.06㎡—130㎡，2梯3户，总高32层，4#已于2017年9月19日交房；8#为纯板式楼，1梯2户，南北通透，在售户型为97㎡-115㎡，均为三室；均价：5300元/㎡。5#接受前期咨询，详细咨询：400-890-0000转641968

交通状况：项目周边交通四通八达，快速接驳西宝高速(西咸快速干道)、西安咸阳国际机场，均可驱车，4、18、20、31路等多条公交线路途径项目，出行便捷，畅达全城各个角落。

物业地址：咸阳秦都区中华西路与西华路十字西北角

华泰·世纪华苑400-890-0000 转 626779

推荐理由：社区绿化品质绝佳 成熟社区 大小三室、四室均有

动态：作为华泰地产的高绿品质住宅名片，华泰·世纪华苑1-6期已接近全部售罄，世纪华苑7期正在建，总共5栋楼，M1，M2，M3，在打桩，都是2T4，其中M1总高32层，M2总高18层，M3总高28层，面积是106-148㎡，以三居四居为主，预计10月份开盘，2019年8月交房， 敬请期待！

交通状况：19路、21路 、机场巴士、秦都高铁

物业地址：咸阳秦都区玉泉路与彩虹立交什字西侧200米路北

壹品兰轩400-890-0000 转 629533

推荐理由：地处大学城 大小户型都有 准现房

动态：壹品兰轩项目共分3期建设开发，项目总楼栋数为10栋。1期4栋均已售罄，目前正在交房中。目前在售2期6#楼一单元，总高32层，2T3户，面积76㎡和98㎡两室，127㎡三室，.均价: 5700元/㎡，现已封顶，预计2018年5月交房。项目五证齐全，暂不支持公积金贷款。

交通状况：9路、12路、20路等多路公交环绕周边，3秦皇路，5人民路，立体路网使购物更方便，生活更便捷.

物业地址：咸阳秦都区文林路西段（陕西财经职业技术学院正对面）

北平天下400-890-0000 转 647525

推荐理由：地处咸阳市市中心 多层现房

动态：北平天下项目总计17栋楼，分两期开发，一期14栋，二期3栋，一期已是现房，即买即住，目前在售一期3#—7#及12#、16#—17#，面积区间76㎡—94.21㎡。

交通状况：公交线路：1路、9路、12路、13路、59路等10条公交线路。

物业地址：咸阳渭城区北平街1号

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