[摘要] 大家都知道买房还贷有“等额本息”和“等额本金”两种方式，那么这两种方式的还款到底哪一种比较好呢？听完银行朋友一说，就明白了。
看看现在房价，很多人都望而却步，不敢买房，有很多人好不容易下定决心买房之后又发现，自己贷款不知道怎么贷，贷款多少年，后来知道30年贷款比较划算之后，又不知道用什么方式来还。我们知道买房还贷有“等额本息”和“等额本金”两种方式，那么这两种方式的还款到底哪一种比较好呢？听完银行朋友一说，我懂了！
很多人对于这两种还款的概念很模糊，毕竟只有一字之差，所以导致后面还款的时候老是觉得心里压着一块大石头一样，压力很大。有一个这样的例子，假设借款100万，分20年还清，年利率是6.15%。其实最后我们能得出的等额本息的利息要比等额本金的利息多出13万元。
银行朋友说，一般情况下，这样的对比，大家一般都会省略掉那繁杂的计算方式，看到最直观的结果，那就是等额本息要比等额本金还得多，钱都让银行给赚了，那么就果断选择等额本金法，但实际上不是大家想象的那样，两者的还款其实跟银行的利润没有什么关系。
银行朋友接着解释，之所以呈现出等额本息要比等额本金还款要多的这样一个情况，是因为等额本金在前期是要比等额本息的整体还款金额要多的，等于是做了一个提前还款，本金余额也就相对应的慢慢减少了，所以占用利息就少了，反之，等额本息的利息高是因为占用本金多的原因。其实我们可以直接看一张图。下面这张图，是比较一目了然的。等额本息是整体的还款金额不变，利息随着还款本金的减少而减少，等额本金是还款量逐渐减少。
知道两者的区别之后，大家可以根据自己的实际情况来选择还款的方式。银行的朋友直接说出了两个方式的适合人群。等额本息法比较适合收入少但是稳定的人群，一本是刚入社会，或者工作不久的年轻人，这样也是很有效地减轻了人的还款压力，加上每个月还款的数额是固定的，有利于人的资金合理分配。等额本金法的话，比较适合企业高层，一些收入高的人士，这一类人在以后也有可能提前还款。
银行朋友建议，在买房贷款的方面选择等额本金的方式是比较好的，因为在筹集首付款的时候人们已经背负了一定的债务压力，等额本金前期还钱要多一些，所以压力自然也会跟着累积起来。往后人们的生活质量和水平都会提高，越来越能够有自由支配资金的空间，那么到时候大家想提前还款也好，想投资也好，都是比较轻松的了。听银行朋友一说完，我就懂了。
那么大家会选择哪种还款方式呢？大家建议选择哪一种比较好呢？
责任编辑：暖馨
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