[摘要] 在刚刚过去的这个周末，一场关于中国房地产标杆房企的盛事——2018绿城生活开发者大会，在杭州G20峰会主场杭州国际博览中心内举办。
旗下的玫瑰园、桃花源等产品系
代表了中国别墅开发的水准
在中国各个行业最的人
都住在绿城的房子里
拥有一套绿城的房子
几乎是每一个中国中产的共同梦想
在刚刚过去的这个周末，一场关于中国房地产标杆房企的盛事——2018绿城生活开发者大会，在杭州G20峰会主场杭州国际博览中心内举办。
本次发布会演讲嘉宾为：
绿城中国总裁曹舟南致开场词，代表绿城许下诺言
绿城理想生活集团总经理祝军，演讲主题《美好的滋味》
绿城管理集团总经理李军，演讲主题《美好的分享》
活动主持人：蒋昌建，复旦大学国际关系与公共事务学院博士、副教授，苏卫视科学真人秀《最强大脑》节目主持人。
南京楼市微信平台受邀参加本次发布会，我作为南京媒体代表之一，在发布会现场，与来自18个城市1500位绿城粉丝一起，共同聆听绿城关于美好人居生活的解读。
（我在发布会现场留影一张）
本次大会精彩内容很多，无论哪个关键词，都足以让一票围观群众屏住呼吸、捂住心跳、直接折服！下面，就让我把自己的所见所听所想，分享给你：
走进2018绿城生活开发者大会会场，瞬间被艺术感包围，一场光怪陆离的“绿城微观印象展”正在上演，主角是绿城24年来的建筑微观细节，配角是跳跃的钢琴曲。
梵高式的画面表达，加之打乱了顺序的蒙太奇剪辑手法，将中式、西式的建筑元素杂糅一气，让每一个与会者，放佛置身艺术殿堂。
一、 13位奥运、27位知名作家与艺术家、53位明星，都选择了绿城！一位业主拥有44套绿城房子，总价值高达1.87亿元！
开宗明义问：绿城的房子有什么特点？绿城的房子，到底好在哪里？我简单记录以下几点，结合个人看法，或许能回答你的疑问：
1、绿城的房子具有保值增值的功能。市场实践证明，绿城的房子，几乎都是同区域内价格的，即使新房不是，后期二手房也会涨到。
我想了想，也很好理解，质量差的房子，在开发阶段涨价很正常，因为开发商会动用价格策略、媒体炒作等策略，把房价炒高，吸引人买。但交付后，核心还是看质量，只有好的房子，无论市场大环境冷热如何，都有涨价的底气。
2、绿城做了一项统计，在范围内，买了绿城房子后，再次购买绿城房子的人，比例高达51%！很多业主不是在买房，是在收藏房子。一位最生猛的业主，拥有44套绿城房子，总价值高达1.87亿元……
另一项数据，也很惊人。据不完全统计，有13位奥运，27位知名作家与艺术家，53位演艺名人，都选择了绿城。在胡润浙江富豪榜上有名的富豪们，竟然90%都选择了绿城。这说明，绿城的房子总能吸引有识之士的目光，自然而然地形成了高端的业主圈层。
3、房子交付之后，才是绿城服务的开始。绿城创始人宋卫平曾经说过：“房子只是生活的一个容器，与其说我们是造房子的，不如说我们是推动、指引、服务理想生活的。”
所以绿城的企业定位是：理想生活综合服务商。围绕房子，绿城提供房屋的全生命周期服务；围绕生活，绿城提供生活全维度服务。
4、“真诚、善意、、完美”，这8字箴言，成了每一个绿城人的内心法则，也是绿城这座房企情怀的彰显。此外，强烈的人文主义色彩与理想主义光辉，还体现在不计成本地投入、死磕细节等动作。
在北京，绿城百合公寓项目一期交付后，业主很满意，业内人士也认为景观已达同类楼盘的标准，但绿城自己并不满意，追加800多万元，将一期景观砸掉重做。
（绿城·北京百合公寓实景照片）
在上海，为了打造与上海完美融合的经典建筑，绿城不惜追加3000多万元，增加会所面积。提高外墙石材档次、大幅增加名贵树种和草种，还将合同承诺的国产电梯改为原装进口电梯，全面提升了产品品质。
（绿城·上海绿城实景照片）
在杭州，绿城桂花城的设计方案反复修改、完善超10余次，导致项目工期比周边同类楼盘晚了1年多，造成损失达5000多万元，后期又请来知名的贝尔高林为项目景观升级，直接增加了1000多万元的成本。
（绿城·杭州桂花城实景照片）
在中国，有且只有一个绿城，是用打造“百年建筑”的心态来建房子，这在房地产界追求高周转的今天，不得不说，是一股清流。
5、产品为王，不断创新。绿城有8家设计院，开发了丰富的产品体系，每个产品都是爆款！比如高端产品系玫瑰园、桃花源、火遍的桃李春风、品质化的兰园、诚园等高层刚需产品，绿城在每一个细分市场里已形成影响力，开盘即热销已经不是传说，是惯例。
这也让绿城敢做别的房企不敢做的产品，拿别的房企不敢拿的。例如杭州市中心的凤起潮鸣地块，当时在拿地的时候，地价冲到了较高，成为杭州地王。地价太高很难盈利，所以一般的同行不敢拿，一是因为市中心的中式别墅是极其少有的，二是源自于绿城对自己客户的了解。
6、绿城的房子，已经成为品质的代名词，是同行学习和借鉴的对象，在一个城市中，已 越了房子的边界，成为一座城市的美丽容颜。
今天在发布会上，播放了几段视频，非常精彩，不是在于技巧的酷炫，而是用的作品说话，有排山倒海的说服力。已经交付了18年的桂花城、九溪玫瑰园，已交付12年的春江花月夜……好房子历久弥新，经得起时间的考验。
二、 绿城4大新品序列、生活服务5大创新、绿星标准首次曝光！2018最牛房企绿城准备这样做！
接下来，绿城会有哪些动作？如何创新？如何坐稳品质的宝座？这次发布会上，几位绿城高层为大家娓娓道来：
1、万众瞩目，绿城形成的四大新品序列首次曝光。
20多年来，绿城8家设计院开发了丰富的产品体系，每个产品都是爆款！比如法式经典的玫瑰系、中式高端桃花源系、火遍的桃李春风、典范化的二代高层兰园、诚园，而今年又以原创现代叠墅风靡市场……
本次发布会，首次曝光绿城形成的四大新品序列：即以滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养为代表类型的“小镇系列”；以济南、沈阳、天津、西安四座全运村为代表的“运动系列”；“公共交通+物业”复合开发模式的“杨柳郡系列”；以杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾为代表的“标杆系列”。
2、绿城生活服务的五大创新，个个重磅。
此次大会，还特别公布了绿城生活服务的五大创新，分别是生活美学馆、房屋4S店、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。
3、房地产界的“米其林”指南，绿星标准来了。
绿城管理集团还推出了“绿星标准”，将绿城的好房子、好生活、好服务分解为4大指标体系、17项标准管控，开放给其他开发商参考，被誉为房地产界的“米其林”指南。
发布会结束后，掌声雷动，同行的业内人士无一不被感动。有人评论，今天这场发布会，是中国房地产建造业的风向标，很多房企要开始做笔记，默默学习了。
【延伸阅读】
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