[摘要] 2018年咸阳的楼市与其说是戏剧化的一年，倒不如说是将会被载入史册的一年，不论是从房价的涨幅，还是房产形式的整体趋稳发展，这都是2018年初众人未能预料到的。
前言：2018年是咸阳房产市场迄今为止最跌宕起伏的一年！这一年房产经济发展达到顶峰，这一年许多品牌房企或入驻咸阳亦或多项目齐头并进，这一年的咸阳房产市场出现意料之外的平稳，但早已拉下大幕的这一年已成为过去！而2019的房产大戏即将拉开帷幕，这一次，又将会有什么样令人意外的大戏上演呢？在这一年又会发生怎样的故事？又有哪些房企会加入这一场盛世大戏呢？
2018年咸阳的楼市与其说是戏剧化的一年，倒不如说是将会被载入史册的一年，不论是从房价的涨幅，还是房产形式的整体趋稳发展，这都是2018年初众人未能预料到的。2018这一年咸阳房子的均价从年初的6290元/㎡涨到了年末的9586元/㎡，涨幅达34.38%；这一年抢先入驻咸阳的品牌房企，凭借其知名度以及消费者对其品牌的忠诚度，销售业绩可谓是引人瞩目；也恰恰是这一年，咸阳许多的刚需族置业者面对稳定的咸阳房产形势，果断出手让自己成为了有房一族；这一年小编的感触便是大牌房企的到来，在咸阳房产市场引起了一连串的连锁反应，不论是周边项目的溢价，还是本身项目创下的业绩单，亦或是对咸阳房产产品比例的影响，都让小编对于品牌房企影响力有了另一层面的认知，那么，截止到目前为止，咸阳究竟有哪些品牌房企来过？又有哪些正在来的路上呢？
“中指研究院”发布的《2018年度1~6月中国房地产企业销售200》榜单显示，2018年上半年中，中国国内进入千亿房企的企业已有7家，其中碧桂园、万科、恒大三家业绩由3030亿跨至4124亿，排名前三。随后还有85家房地产企业销售业绩过百亿！而在这些鼎鼎大名的品牌房企中，据小编了解，目前已抢滩咸阳房产市场的就有恒大集团、融创中国、金科集团、保利地产、新城控股、万科地产、保利地产等，那么，除了这一些大家较为熟悉的房企以外，还有哪些低调的房企是您不知道的？亦或是在2019年，还会有哪些品牌房企进入咸阳呢？小编根据自己的综合了解列举一二，以供购房者参考。
世茂集团
也许有人会疑惑，小编为何把世茂集团放在个，那是因为据小编多方了解与考证，世茂集团其实是品牌房企里个试水咸阳的企业，早在2009年就进入了咸阳市场，经过几年的时间开发了曾轰动一时的咸阳世贸中心！那么，这段尘封的过往究竟是怎样的呢？
世茂集团是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。2009年世茂房地产控股有限公司（以下简称世茂）进驻咸阳的时候就已经是中国房地产企业排行榜前十了。当时世茂是通过政府招商引资进入的咸阳房产市场，本着“缔造生活品位”的理念，以“成就城市梦想”为己任的追求和责任，在2010年整个咸阳房地产市场比较低迷的现状下，咸阳世贸中心的商业一经面世，便受到了投资者的热捧，从开始销售到之后的一年之间里，就创下了一年5个亿左右的业绩记录，而这份商业业绩记录，很遗憾，据小编正面的了解，截止到目前为止依旧未刷新。正当大家觉得世茂也许会一鼓作气站稳咸阳房产市场的时候，世茂房地产股份有限公司在2014年售完3期双玺楼后却悄然退出了咸阳房产市场，截止到目前为止，小编还未有得到任何世茂会再次进入咸阳的消息。
金科地产集团股份有限公司（以下简称金科）
金科集团（重庆）成立于1998年5月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、现代农业、基建、物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约100亿元，固定员工约5000人。经过坚持“地产+服务”的20年，已跻身于“中国地产品牌价值10强”。多年来，金科除了开发房产，为购房者提供优质的房屋居住，也在他人不知道的时候坚持履行社会责任，积极参与精准扶贫。据了解，金科累计捐助社会公益事业逾3亿元，拉动社会就业人数超过20多万人。
正是这样一个肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司在2014年5月份释放消息，其在西咸新区沣西新城陕西服装工程学院北侧以4.34亿元拿下了16万平米的土地，就引起了当时咸阳购房者的瞩目，随后，在2016年年中，该地块以百万平米大盘金科•世界城的案名入市，面世短短一个月认筹客户就已超过200人。更在2017年受到了西咸两地购房者的热捧，多次创下开盘即售罄的局面，可谓是一房难求！而在2018年，在房产市场趋于稳定的现状下，房源依旧处于热销状态，由此可见，购房者对于金科品牌的认可度确实实至名归。
恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）
恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球房企 。2017年度中国房地产销售排行榜上，恒大地产以5131.6亿元排名第三，而据小编多方了解，恒大地产在陕西的项目中产品多以刚需为主，进而受到陕西购房者的青睐，而其在陕西三四线城市的覆盖率在众多品牌房企中可谓翘楚！
在咸阳购房者的翘首以盼中，十年磨一剑，剑指大咸阳。恒大地产于2017年初终于进入咸阳，一举拿下西城国际二期地块，并在2017年年中以案名咸阳恒大帝景入市， 2017年12月24日盛大开盘，开盘当日就创下了咸阳的销售记录，2018年再接再厉，稀缺精装公寓一经推出便广受好评，更在后续的产品加推中，多次推出刚需户型，收到广大刚需置业者的青睐，在2018年稳定的房产形势下，依旧能够取得不斐的成绩，这不仅是品牌号召力证明，也是购房者对于产品的肯定！
融创中国控股有限公司（以下简称融创）
融创中国控股有限公司，是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。以“至臻，致远”为品牌方向，用心为客户提供高端的生活体验，迄今，公司在多个城市已经有涵盖高端住宅、别墅、商业等多种物业类型的项目，迄今为止，“融创”已成为了高端品质住宅的新的代名词。
2017年4月，融创中国携手丽彩置业，以极快的速度拿下了丽彩溪悦城3-4号地块，2017年10月份融创带着项目融创•观澜壹号正式入市咸阳，一经面世，便引起了不同反响的轰动，创下了首开不足十秒即售罄的记录，且在咸阳经济顶峰之时出现了高层住宅售罄的情况，故而在咸阳房产市场从高峰退却理想回归的现下，融创或自己拿地亦或继续与丽彩联姻，陆续推出了融创•中央学府、玖园、玺园这三个项目，该消息一经面世，便引起房产从业人士的高度关注与讨论！
新城控股集团股份有限公司（以下简称新城控股）
新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州 ，集团总部设于上海，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的综合性地产集团 ，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。新城控股集团目前总资产超过1000亿元 ，开发项目达150余个，其中极具代表性的“吾悦”系列已经研发至第四代，截止2017年底，累计开业23个新城吾悦广场。而在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”上，新城控股连续十年进入前20强，蝉联百强房企“稳健性10”和“运营效率10”两个单项奖，并且两个奖项均进入前三强。
2017年在迅速扩张的新城控股正式进入咸阳房产市场，先后拿下咸阳三号桥南80亩的住宅用地，以及陕西科技大学镐京学院旁130亩商住用地。而其中陕西科技大学镐京学院旁130亩商住用地在2017年末以西安沣西吾悦广场的案名入市，2018年9月份正式对外销售，该项目因为优渥的地段优势与自身的商业吸引力，一经面世便引起众多购房者热捧，坊间更有许多吾悦广场商场的忠实粉丝，在热切的等待商业的面世！
绿城中国控股有限公司（以下简称绿城）
1995年1月，宋卫平先生在浙江省杭州市成立了绿城中国控股，得益于宋氏严谨的产品风格所积累的口碑，绿城迅速成为了中国房地产行业的标杆，连续13年荣膺“中国房地产百强企业综合实力10”。近几年，得益于绿城以往作品的盛誉，“绿城出品”四个字迄今为止，在购房者的心中，可谓是有其它众多房企无法企及的高度。
正是绿城的这种品质，为它赢得了良好的口碑及大批忠粉，故而，绿城中国从江南水乡而来，带着西湖钱塘之美，款款走向“八百里秦川”腹地——千年古都长安，择渭河畔，以纯正体系缔造绿城在咸阳的第二个项目绿城•春江花月。随后又一波惊喜袭来，2018年1月15日，绿城与联恒地产签约仪式举行，绿城又一项目绿城•九龙湾入驻西咸，继绿城•留香园、绿城•春江花月后，绿城的第三个项目落户咸阳，不过令人惋惜的是截止到目前为止，真正面世的仅有绿城•春江花月项目，不知另外两个引人瞩目的楼盘是否会在2019年给到大家惊喜！
保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称保利地产）
中国保利集团公司，是1993年2月在保利科技有限公司的基础上经国务院批准组建的，总部位于广州，属国务院国有资产监督管理委员会监管的115家央企之一。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。据了解，截至2017年末，保利地产总资产为6836.65亿元。
2018年1月13日，保利地产的一则官方消息引起了咸阳市民的一众热议，该消息称陕西保利房地产开发有限公司与咸阳华泰房地产共同签署了咸阳丝路之源项目土地一级开发合作协议，保利与华泰双方表示篱笆这个项目打造成咸阳市的一张新名片。继融创、恒大等房企之后，央企保利地产正式进军咸阳。据了解，此次签约不仅是“咸阳丝路之源”项目的签约，更是保利集团与咸阳华泰集团达成战略合作的开始，今后双方将会在咸阳市全面开展紧密的合作开发，这也预示着“咸阳丝路之源”项目仅仅是保利进军咸阳的步！
中南置地
中南置地做为中南建设集团下属企业，兼具深厚底蕴与创新精神，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老等六大领域，中南置地现阶段以“布局一二线、巩固三四线”的战略布局房产市场，其住宅板块迄今为止已扩张至50多个城市，并延伸至海外，在全球拥有超55万业主。据了解，从2015年开始，中南置地就布局二线城市，2017年至今已经快速获得了成都、西安等城市优质地块，目前土地储备约1000万方，截止7月1日，中南置地销售额达到453亿元，荣膺“2017年上半年品牌房企销售金额排行榜”第18位。
2018年中南•湖畔堤在大家的期待之下揭晓案名与位置，不过，令人遗憾的是，据小编截稿为止，这个项目并未有入市，因为该项目绝佳的地理位置，再加上地铁一号线二期终点站森林公园站的修建，不知道在2019年地铁一号线二期计划通车的这一年里，它是否会给到咸阳购房者足够的惊喜！另外小编可以悄悄告诉大家，在沣西新城其实早已有中南置业的出现，在金科世界城的《中南建筑西北公司咸阳金科项目混凝土招标》公告上，就有中南置地的身影，金科项目的招标单位为中南置地的江苏中南建筑产业集团有限责任公司，从这一举动便可以看出，中南置地其实早已瞄准了咸阳这片热土，所以，如果你早已对中南置地的品牌青睐已久，那不妨翘首以待！
荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称荣盛发展）
荣盛发展成立于1996年12月，总部位于河北廊坊，是一家致力于品牌化房地产开发，通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念的房地产企业，经过20余年发展，已从最初的普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅打造、金融投资、互联网创新等业务于一体的性知名大型多产业综合集团公司，据多方了解，荣盛发展的土地储备已超过2849万平方米，截止2017年三季度末，总资产达1758亿元，目前，荣盛发展在47个城市开发项目总数逾200个。而且其之前所开发的项目先后获得过“国家康居示范工程示范项目”、“省级园林式住宅小区”、“中国水景名盘”等称号，在众多购房者中早已积累了良好口碑。
2017年11月荣盛发展旗下全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司通过股权收购的方式，以1860万元拿到了华宇盈丰60%的股权，同时亦拿到了咸阳市联盟四路以西、秦皇路以东、文林路以南、毕塬路以北的63.75亩的土地，2018年9月以荣盛•锦绣观邸案名入市，主要以精装产品为主，虽然低调入市，却从面世之日起，荣盛每一次加推均引起了咸阳购房者的广泛关注，其高性价比的产品对于很多经济不够宽裕的刚需来说，可谓是绝佳的选择！据了解，该项目更是凭借购房者的热捧提前完成了2018年的业绩目标，不知2019年的到来，它是否能依旧保持黑马之姿？
天地源股份有限公司（以下简称天地源）
天地源股份有限公司是西安高科（集团）公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665)，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是布局的知名房地产企业。截止2016年底，天地源累计开发面积超过660万平方米，为超过十万业主提供优质居住生活服务。天地源不仅是西安本土知名房企，国有企业，也是西北地区家上市房企，截止2017年12月28日收盘，天地源(600665)报收4.24元，总市值36.64亿元。在西北的房企中，天地源可说是是西北的以房地产开发为主业的上市公司，亦是陕西房地产企业走向市场的一支有力生力军。
根据天地源2017年12月28日晚间公告昭示：天地源股份有限公司与咸阳市城市建设投资控股集团合作，投资开发咸阳市西部电子工业组团X02-（3）-7-2号地块（以下简称咸阳高铁站项目）。在众多房产业内人士及购房者的期待中，天地源厚积薄发，终于在2018年10月携带天地源•珺樾坊面世咸阳，其品牌展示馆在七厂十字附近揭牌之时，便引得众多购房者争相前往，虽然可惜还未有产品入市，但是，小编相信天地源•珺樾坊在2019年会给购房者们一个满意的答卷！
万科企业股份有限公司（以下简称万科）
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要奠定了良好基础。
2018年4月4日，万科企业股份有限公司以总价款23.7577亿元竞得沣西新城6宗地的开发权。万科地产的到来让西咸两地的购房者翘首以盼，在沉浮了8个月左右的时间后，该地块终于与紫薇•万科大都会的案名入市沣西新城，一经面世便引起了西咸两地置业者的疯狂追捧，截止到小编截稿时间，紫薇•万科大都会以令人咋舌的速度在不到一个月的时间便迅速去化掉了五期高层住宅，目前正在紧锣密鼓的筹备二期的加推中。
碧桂园控股有限公司（以下简称碧桂园）
碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东顺德，是中国的新型城镇化住宅开发商，于2007年4月20日在联交所主板上市。1992年，碧桂园以开发的楼盘——顺德碧桂园进入了房地产市场，并一路拼荆斩棘的闯到现在，成为房地产行业的佼佼者，这一切都离不开企业所倡导的”我们为追求美好生活的人造好房子、好社区”所离不开，同时作为首创立体分层现代都市——森林城市的开创者，碧桂园被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。
2018年8月6日，咸阳国土资源局发布土地招拍挂结果公告。碧桂园旗下子公司咸阳碧浩房地产开发有限公司以199259万元摘得咸阳七厂十字东北角290.75亩土地，地价686万元/亩，至此，咸阳新地王诞生！其实碧桂园有心七厂十字地块的传闻早在坊间就已传开，许多置业者更是纷纷打听具体情况，等到消息实锤以后，许多购房者便表示要做碧桂园的死忠粉，死守碧桂园的首开下手买房，对此小编不得不感叹，品牌房企对于购房者所带来的影响力不是一般房企所能比拟的！故而，2018年虽然截止到12月末咸阳的碧桂园项目还未迎来首开，但是，对于2019年咸阳碧桂园的入市首开充满了期待！
截止到截稿日期，目前已入驻咸阳的品牌房企已有12家之多，虽然坊间传言在2019将要陆续入驻咸阳的品牌房企还有许多，小编在此就不一 一列举，不过呢，通过这众多品牌房企不断入驻咸阳的举动，我们可以窥一斑而见全豹的是什么呢？个人浅知拙见，浅谈以供大家做为商谈参考之一。陕西房产市场从2017年初的“大西安”政策以后开始复苏，在这一年，西咸两地的发展开启了新的篇章，那么2018年便是西咸两地新发展的个见证时机！无论是地铁线的开通及批复、还是各种大型企业的入驻、还是不断刷新的地王，都对于西咸两地的经济发展起到了推动作用，故而，2018年6月之后，在面对不断攀升的房价，西咸两地政府共同出手调控，促使房产形势趋于稳定，但是面对市场经济的调控，房地产市场的发展必定还是一条健康向上的道路，因为经济的发展离不开支柱房产市场，所以，在西咸两地的经济不断发展的前提下，作为支柱的房地产行业又怎会停滞不前呢？
结语：巨大的城市发展机遇必定会吸引众多品牌房企的入驻，且不说2017年、2018年已抢先开售的恒大、融创、绿城、新城控股、荣盛等，还有已悄然准备想要给大家Surprise的天地源、碧桂园、中南置地等品牌房企，2019的房产大戏早已拉开序幕，正戏究竟如何？小编表示早已定好位置翘首以待！
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