[摘要] 商品房预售许可证作为房产五证中的最后一个证，一直是购房者买房关注的焦点，它的获得证明了所售项目的合法性，那么截止到目前为止，咸阳哪些项目获得了合法身份呢？速来围观小编深扒的2018年咸阳楼市里获得预售证的项目，让各位买一个“保险房”。
前言：五证齐全的楼盘，一直是人们关注的焦点。预售证作为五证中的最后一个证，它的重要性自然是不言而喻的。预售证的颁发说明楼盘商品房有进入市场交易的资格，是真正的无风险靠谱“安心房”。为了让更多置业者安心购房，小编特整理出2018年获得预售证的楼盘，给广大购房者选房吃一颗“定心丸。”
【咸阳2018年季度（1.1日~3.31日）获预售证项目详情表】
(免责声明：一下获预售证项目信息来自于咸阳市住房和城乡建设规划局官网，具体以城建网行政许可查询内容公示为主)
小编总结：咸阳市2018年季度共有19个项目获得预售证，其中住宅预售面积总计约905014.18㎡，预售房源约8584套；非住宅／商业预售面积总计约140294.926㎡，预售房源约350套；一月份获证项目，达12个、二月份获证项目1个、三月份获证项目6个。从上表可以看出相较于一月和三月，二月由于春节假期的原因，颁证数量较少。
【咸阳2018年第二季度（4月1日~6月30日）获预售证项目详情表】
(免责声明：一下获预售证项目信息来自于咸阳市住房和城乡建设规划局官网，具体以城建网行政许可查询内容公示为主)
小编总结：咸阳市2018年第二季度共有12个项目获得预售证，拿到预售证的房源共计13296套；其中住宅预售面积总计约546970.44㎡，预售房源约4712套；非住宅／商业预售面积总计约7753.95㎡，预售房源约40套；六月份获证项目达7个、四月份获证项目3个、五月份获证项目2个。想比较季度而言预售证的发放少了7个，小编猜想或许与年初市场过于火热，许多楼盘房源一售而空，但新的楼栋工程进度还未达到发放证件的进度，故而出现了市场虽然比季度火热，预售证却比季度发放数量少了的情况。
【咸阳2018年第三季度（7月31日~9月30日）获预售证项目详情表】
(免责声明：一下获预售证项目信息来自于咸阳市住房和城乡建设规划局官网，具体以城建网行政许可查询内容公示为主)
小编总结：咸阳市2018年第三季度共有17个项目获得预售证，其中住宅预售面积总计约708235.91㎡，预售房源约5240套；非住宅／商业预售面积总计约100653.76㎡，预售房源约293套；九月份获证项目相对较多，可达7个；七月份与八月份获证项目数量持平，各5个。2018年二、三季度预售证的颁发相对较少，小编预计可能是此时楼盘项目都在保证质量的情况下赶工期，加之楼市政策调控，所以此时拿证的项目并不多。
【咸阳2018年第四季度（10月31日~12月31日）获预售证项目详情表】
(免责声明：一下获预售证项目信息来自于咸阳市住房和城乡建设规划局官网，具体以城建网行政许可查询内容公示为主)
小编总结：咸阳市2018年第四季度共有33个项目获得预售证，其中住宅预售面积总计约991380.42㎡，预售房源约8336套；非住宅／商业预售面积总计约210303.83㎡；十一月份获证项目，达13个、十二月份获证项目12个、十月份获证项目8个。年末返乡置业季来临，一大批置业者从外地归来就等着在此刻看房，而各个楼盘经历了二、三季度保质保量埋头赶工期的日子后也开启了疯狂拿证的模式，十一月和十二月共计颁发了25张预售证，与二、三季度的拿证总和仅相差4张，小编猜想首先可能是因为前期的工程赶工，加上年底各个售楼部都会冲刺业绩，需要准备充足的安心房源才能满足楼市需求。
（数据表为小编根据咸阳市住房和城乡建设规划局颁发的预售证数量参考统计而出，为个人统计，仅供参考）
据统计，2018年共颁发了81张预售证，约26872套住宅房源入市，约683套非住宅／商业房源入市，从2018年度预售证颁发走势图中可以看出，预售证的颁发主要集中在年初和年末，年中相对较少，第四季度获得预售证的项目，为2019年年初提供了充足的房源供应。
小编发现预售证的拿证情况除过年节假日外，楼市市场和政策下达的波动影响因素，2018年初经历了楼市的疯狂上涨期后，最严楼市政策调控也在年中开始实行，所以此时的预售证颁发数量并不多，九月后楼市渐渐进入了平稳期。小编猜想，在年中政策下达之时，各个项目都在因为冬季“禁土令”政策的缘故在保质保量赶工期，等到年底的返乡置业热潮来临之时以保证了充足的房源。
由此可想到，2019年楼市仍然是风云变幻的一年，毕竟政策在变，房价也是一天一个样，虽说目前楼市“有证房”数量有所增加，但是买房还是趁早好，不然等到房价上涨，全款变首付的时候下手必将后悔莫及。
从预售证颁发的楼盘来看，咸阳市各个板块都有十分靠谱的“安心房”，广大购房者们在选房时可以在这些楼盘中寻找最符合自身需求的项目，能万无一失的选中自己最心仪的“家”哦~
【注：以上观点为小编个人看法，仅供参考（文中数据统计截止到2018年12月28日为止）】
【温馨提醒】
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