[摘要] 为了清楚明白回顾一番2018年咸阳楼市，咸阳房天下特别策划《2018年咸阳楼市年终总结》系列专题报道，从开盘情况、房价走势、区域分析等方面，用真实数据告诉你2018年咸阳楼市的行情。
前言：已经成为历史的2018年是咸阳楼市风云变幻的一年。从年初的房价回暖到年中的政策调控，直至房价恢复平稳。房价的走势就像坐“过山车”一样精彩刺激，牵动着一众购房者的心。而一些国内大品牌房企的纷纷入驻开盘也促进了咸阳房产的更新换代，精装房逐渐走入了购房者的视线。
为了清楚明白回顾一番2018年咸阳楼市，咸阳房天下特别策划《2018年咸阳楼市年终总结》系列专题报道，从开盘情况、房价走势、区域分析等方面，用真实数据告诉你2018年咸阳楼市的行情。
在购房者心中，房价的高低永远是选房的关键要素。咸阳房价自经历了2017的低迷之后已与2018年初逐步回暖，部分好地段、高品质楼盘的房价已经打破了5位数的头，但对于刚需们而言，房价的涨跌其实并无太大意义，在观望之后迟早还是要做出最终的抉择。
在2019年房价走势未明的情况下，小编特整理出咸阳2018年的房价走势数据，简单的回顾能让大家购房时能对咸阳房价有一个更理性的认识。
据房天下数据监控不完全统计，到2018年12月31日为止咸阳市房地产市场约有83个在售住宅项目，其中均价6000-8000元/㎡的项目约有18个、均价8000-10000元/㎡的项目约有21个、均价万元以上/㎡的项目约19个。由此可见，咸阳房价在经历了“高烧”与调控之后，目前市内以均价8000-10000元/㎡的价格区间稳定了下来。
（以上数据为小编自行整理，为房天下后台数据的不完全统计，仅供参考）
2018年是咸阳楼市命途多舛的一年，延续了2017年的大起大落，从2018年咸阳市区域成交均价走势可以看出，房价还是呈现上涨的趋势，年初咸阳市房产成交均价6000-7000元/㎡间浮动，4月后西咸新区房价骤然上升，可能由于年中西安出台了一系列房产调控政策，导致西安许多有购房需求的人选择在离西安较近的西咸新区购房，从而使得房价攀升。而秦都渭城两区的房价处于一个“稳中有涨”的趋势，但由于渭城区是老城区，房产行业基本饱和、在售楼盘也较少，成交均价相对较低。秦都区的房价在年末有些许回落，可能与各个项目为了冲刺整年的业绩息息相关。年末返乡置业热潮逐渐拉开帷幕，2019年初咸阳房产行业有望博得一个好彩头。
（以上数据仅供参考，具体详情以售楼部为准）
据房天下后台数据监控不完全统计，咸阳3大行政区域的楼盘价位均有上涨，尤其位于世纪大道区域的许多楼盘凭借得天独厚的地段优势，临近地铁1号线2期的大部分楼盘房价已破5位数，秦都区除了大品牌精装外其他的楼盘均价也在8500-9500元/㎡之间，而渭城区的成交均价目前是咸阳市：在7000-8000元/㎡左右。区域不同楼盘的涨幅也不同，由此看来，咸阳市的区域价值对房价的涨跌也是有极大的影响。
结语：2018年的咸阳市房产行业可以说是半睡半醒的状态，但是随着西安房产行业的政策“松绑”和政府“严禁炒房”的文件出台后，住宅的投资+居住双属性将会转化成居住+准公共物品的新属性。一系列政策的出台对于刚需购房族来说无疑是十分友好的，但对于投资人来说投资房产行业的前景却不甚明朗。无论咸阳房价如何定位，只要看准时机出手自己心仪的房，方为上策。
注：文中观点仅为小编个人观点。
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