买房别贪小便宜，5类房要规避，以免被“套牢”，有你家房子吗？

房屋的交易是意见很重要的事情，如果处理得当的话，也能让你“挣钱”，但是在复杂的楼市环境中，如何练就一双火眼金睛是需要一定的本事，不然容易买到容易让人吃亏的房子，那么对自身的影响也会比较大，所以买房别贪小便宜，5类房要规避，以免被“套牢”，有你家房子吗？

1、房龄超过15年的房子

这类房一般都是步梯楼，而且房子比较破旧，水电老化也比较严重，住起来难免不了要修修补补，这样给自己的生活也增添了不少麻烦。另外购房的成本也会比较大，因为银行不会给这类老房子贷款，这意味要全款购入。可能前期看似价格比较低，但是如果冲动购入了，可能会被“套牢”，到时想转手也比较麻烦。

2、没有房产证的房子

这主要分为两类，种是拆迁房，一般是需要在5年后才能进行交易，但是有人可能会跟你说，能通过其它的渠道能搞定，这种事还是不要相信，因为都要去相关的部门审核，所以很难交易，所以别被骗了。还有一种就是小产权房，可能因为房企的资质不代表，或者跑路等原因造成的，那么如果不能办证的话，这类房想转手也是困难的，只能自住。

3、“三无”房

有的房子看似比较便宜，离市区也不是很远，有的人觉得能捡漏，但是房子如果没有物业，而且附近没有学校，周边配套不成熟的话，那么这类房子也难增值，可能过了几年后，能卖出的价未必比你买入的价格高，而现在的人对住房的要求不断提升，那么居住不舒适的房子也在会逐步淘汰，很难找到接盘侠，所以尽量规避这类房，别被套牢了。

4、证件不全的房子

现在很多房子都是期售，房子没有建好就开始对外销售了，但是很多购房者付了钱也只拿到一个购房合同，但是很多人可能会忽视房企是否有进行期售的权限，这样房产证就可能面临迟迟办理不下来的尴尬处境，所以还是找可信度较高的房企，并对其做相关的理解。

5、出事的房子

如果一间房子出过事，那么房价也自然比周边的小区房价要低不少，房东也会以着急出手的理由，希望低价转售房子，很多人贪小便宜，在还没有搞清楚状况的情况下冒然购入的话，那么就容易被套牢，以后想脱手也会比较麻烦了。现在房价那么高，不会白白低价转售，所以多去周边问问邻居，打探一下房子的虚实，这样才能帮你判断是不是真的好房子。

在当下购房，考虑周全是前提条件，别贪小便宜，不然容易让自己吃亏。而房子不仅要住的舒心，在未来想要换房的话也会比较简单，所以别被套牢了。