[摘要] 自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。
■记者观察
不动产权证规定“使用期限”有利于二次交易
3月1日起，不动产登记将正式实施。据报道，包括西安在内，共有沈阳、武汉等15个城市批实行不动产登记，城市居民的房产证（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成不动产权证（中华人民共和国不动产权证）。
记者将原来的房产证与未来要换发的不动产权证进行了对比。
房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而“不动产权证”的内页规定了权利人、共有情况、坐落、使用期限等。
“不动产权证”规定的“使用期限”，直接与公民利益相关，也会让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
原来房产证上只写取得房产证的时间，并没有写房子的使用期限，如果新的不动产权证上记载房子的使用期限，将有利于房子二次交易。
西安科威国际不动产总经理程宾分析，在二手房交易过程之中，已经有客户开始关注房屋使用期限。因为，他们也不愿意买到房龄时间较长的房子，尤其是房子的房龄超过二十年，客户往往会犹豫。不少客户虽然看了房产证，可是上面没有房屋产权的使用期限，还要到房管部门去查询，非常麻烦。如果未来“不动产权证”上将房屋使用期限写清楚，就方便客户购买，有利于二手房的交易。
■马上就访
我省已有不动产登记局
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。
记者本周从陕西省国土资源厅了解到，陕西已经有了不动产登记局，目前设在该厅。据悉，陕西省的不动产登记相关工作正在积极推进中。
我省的不动产登记局设在省国土资源厅
2月25日，记者来到陕西省国土资源厅，发现在该厅办公楼的八楼805房间的门上已经贴着“不动产登记局”的标识，预示着“不动产登记局”已经成立。里面有工作人员。
“春节前，已有成立不动产登记局的相关文件下发。”省国土资源厅一位人士告诉记者。
2月26日，记者来到陕西省国土资源厅办公室，办公室一位相关领导说，“陕西省的不动产登记局已经成立了！按照相关方案，已经有了工作职能。不动产登记局已经给省国土资源厅里面提出了一个方案，但是能否终确定，还不好说。具体到下一步工作是什么，需要等省上开协调会后再说。”
记者了解到，目前陕西的不动产登记局终的正式名称还没有定下来。
前述省国土资源厅负责人说，“因为到底叫陕西省不动产登记局还是叫做陕西省国土资源厅不动产登记局，我们是反复请示。”
省上将召开联席会议讨论不动产登记事宜
陕西省在不动产登记方面有什么进展和规划呢？
“3月1日，《条例》开始施行，并不是说不动产登记工作马上就要实施，因为各家各户情况都不太一样，职能也相对分散，根本不可能现在就有一个统一的平台。”前述国土资源厅相关领导说。
不动产统一登记除国有土地使用权和房屋使用权登记外，还包括耕地、草原、林地等的登记，涉及多个部门。前述领导说，陕西省的不动产登记的前期准备工作正在有序进行，不动产登记局具体的职能划分及不动产登记工作的开展，还需联席会议召开后才能确定。陕西省不动产登记次联席会议很快会召开，届时国土、建设、农业、林业等多部门将共同讨论不动产登记相关事宜。
西安市房管局：“淘汰房产证”说法系误读
有媒体昨日称，3月1日起，随着不动产登记展开，西安等15个城市将淘汰房产证。记者昨日就此向西安市房管局有关负责人咨询后得知，这种说法有对政策误读嫌疑。
西安市房管局有关工作人员表示，首先，现实生活中关于不动产的理解包含很多内容，比如其中包括有房产、矿产权、林权等内容，很多人将不动产直接联系为房产，这是一只狭隘的理解，理应纠正。其次，关于不动产登记制度的实施，西安是否属于试点城市，目前尚未得到有准确、权威的说法，西安市房管局也并不知晓此事。
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