[摘要] 在经过十多年的快速发展后，房地产行业已告别了在地块上随便竖起一栋楼就能赚钱的时代。面对大浪淘沙的行业洗牌，房地产从业者开始在反思中艰难转型，随之而来的则是产品的升级换代和城市面貌的日新月异。
在经过十多年的快速发展后，房地产行业已告别了在地块上随便竖起一栋楼就能赚钱的时代。面对大浪淘沙的行业洗牌，房地产从业者开始在反思中艰难转型，随之而来的则是产品的升级换代和城市面貌的日新月异。
达尔文的《物种起源》提出了“进化论”一说，“物竞天择，适者生存”的丛林法则，在房地产市场同样是金科玉律。与自然界的物种进化一样，房地产行业的改变也在适应着时代需求的变化，楼市的发展也经历了由硬件向软件、由整体向局部、由卖房子到卖生活方式的变迁。不论是早早在消费者心中树立起的品质楼盘、主打硬件的景观住宅，还是标榜科技的互联网、智能社区，都在演绎着一场楼市的进化。
楼市进化论之品质
细节为王品质房企走上人性化之路
目前，咸阳房地产市场已经发展到品质阶段，再加之近年来国内品牌房企入驻咸阳，越来越多的开发商意识到人性化设计的重要性。从基础的居住需求，到现在追求更高品质生活的现实需求，人性化居住细节的关注和应用，为咸阳的购房者带来了全新的生活方式。
细节制胜追求更高居住体验
在咸阳，开发商的危机意识在竞争中不断觉醒。一些开发商在打造住宅时，纷纷采用现代建筑科技手段，在节约资源的同时，提高业主的居住舒适度，确保业主健康的生活方式。
除此之外，开发商还在人车分流、户型设计等细节上力求做到人性化。
现如今，私家车数量猛增，一些老小区因无法规划更多车位给业主使用，导致停车难。“现在很多新建小区，已经实现了人车分流，地下车库大大解决了业主的停车烦恼，并保证了社区整体环境的和谐。”沣柳国际项目工作人员说。
开发商对于户型的人性化设计，则体现在追求高效利用空间、低碳环保居住。“好的户型应该更关注购房人的生活，在满足基本要求的前提下，在精神、软性方面做到位。”亿龙·金河湾置业顾问认为，好的户型应当兼顾采光、通风、动静分区等综合因素。
“以小户型为例，购房者往往希望房子能够设计得麻雀虽小，五脏俱全；而豪宅作为社会富裕人群对稀缺资源的占有形式，户型不仅追求高质量的空间设计和居住舒适度，更要体现对身份的认同感。”这位置业顾问说。
省心省力精装房在咸阳受欢迎
“平时工作忙，没时间去盯装修的事。”购房者李先生所说，是不少忙碌都市人的心声。而精装房的越来越普遍，为这部分人解决了极大的难题。
业内人士介绍，在上海、广州等一线城市，精装房在商品住宅中所占的比重已达到90%。在政府大力倡导“节能降耗、低碳环保”的背景下，咸阳市场的精装房已逐渐成为消费者一个不错的选择。
“现在市场上很多精装房的购买者是二次置业、三次置业者，这主要是因为他们经历过自己亲自装修的过程，能感受到付出的精力、装修的成本，以及对质量的不能把控。”国润城rc='//imgs.soufun.com/house/2012_10/29/xian/1351478530143_000.jpg'>国润城13000元/平方米3.68分沣东新城世纪大道中段南侧029-33666666置业顾问透露，相较于个人装修，房企不仅可以选择更好的品牌，还能从厂商那里直接以较低折扣拿货。
与毛坯房相比，精装房在节约客户时间、精力，提升居住体验方面有着极大优势。如今，咸阳市场已涌现出一批高标准、高质量、具有代表性的精装房楼盘，国润城rc='//imgs.soufun.com/house/2012_10/29/xian/1351478530143_000.jpg'>国润城13000元/平方米3.68分沣东新城世纪大道中段南侧029-33666666、沣渭怡心岛、沁园茗居7581元/平方米[秦都区]沁园茗居6套在售等都在其列。
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