“六套房以下都是刚需” 一个家庭该有几套房才合理？专家：三套

一个家庭该有几套房才合理？对于这一问题的答案，可谓是仁者见仁智者见智，网上答案五花八门，但几乎没有说一套的，“起步价”是二套。

去年，网上流传这么一篇文章，一个90后的炒房客说：六套房以下都是刚需。按照此人理论，一套自住，一套父母住，一套岳父母住，一套留给儿子，一套留给女儿，一套。没有六套的家庭，都是刚需客。

那么，一个正常家庭，到底该有几套住房，二套还是六套？专家给出了一个方案。

在揭开专家方案之前，先看一个楼市现实，即：房产税呼之欲出。

所谓房产税，就是对房产持有环节征税。所以，一旦推出，那就意味着不一定房产越多越好，因为每年都要交纳大量房产税。

有人对比了重庆和上海的房产税，从而得出结论，认为暂时不会对炒房造成冲击。但需要注意的是，如今只是探索阶段，只是尝试阶段，征税比较轻微，未来却会越来越规范，对持有多套房产之人，影响只会越来越大。

如果从国际接轨角度来看，日本、美国等都出现过“0元抛售”，就和要持续交纳房产税息息相关，所以将来中国未必不会出现“0元抛售”的现象。

正因如此，专家给出的方案是：不套贪多，只要有三套房就可以了。

套是自住房。在如今租房环境之下，想要住的有安全感，还是需要一套自己的房产。从房产税角度来看，套房往往是免征房产税的。

第二套是刚盖房。套追求的是有房住，第二套追求的是住得好。而且，有了第二套之后，可以将套给父母住，或收取租金补贴家用。

第三套是享受房。套第二套是日常居住的房产，但第三套是为享受，或为老了准备的，比如为了度假、旅游、养老等享受生活。

房产税一旦实施，第二套第三套房产的房产税，普通家庭也能承担。如果超过三套，房产税可能就会对普通家庭生活造成较大的压力。

如果如今手里房产超过三套呢？专家分析指出，从目前楼市行情，和“房住不炒”的定位来看，未来房价以稳为主，几乎很难再度大涨，但却存在下跌的风险，所以手中的房产过多，及时抛售套现一些，“不要想赚尽最后一块铜板，稳妥一点比较好”。