咸阳新房市场新动向：昊天“软东”地块首次亮相

咸阳昊天置业“软东”项目一年后终于揭开神秘面纱，预计在年底前开放销售。项目坐落在教育资源丰富的地段，周边学校林立。尽管面临众多品牌房企的竞争，咸阳昊天置业凭借差异化产品策略和良好地段优势，依然充满期待。

距离拿地整整一年，咸阳昊天置业在“软东”地块的21.56亩项目终于有了最新进展。项目案名、产品规划和效果图都首次公开。从当前施工进度来看，预计今年年底前将迎来首次开盘。这块地去年以10.3%的溢价率成交，高新区当时有四宗住宅用地成交，咸阳昊天置业这块地是其中之一。其他三个项目都已经在今年年初陆续上市销售。

相比其他品牌房企追求快速占领市场的策略，咸阳昊天置业作为本土民企，显然在销售节奏上更为沉稳。项目位于丝路软件城的“软东”区域，教育资源丰富。项目北侧就是高新第四完全中学，方圆600米内还有多所小学和中学。这些教育资源无疑是项目的一大亮点，也使得当初13414元/㎡的成交楼面价至今仍处于高位。

咸阳昊天置业在“软东”区域的这个项目，确实让人充满期待。首先，地段优势明显，尤其是教育资源的丰富，给了项目很大的吸引力。这对于有孩子的家庭来说，无疑是一个很大的利好。其次，虽然面临众多品牌房企的竞争，但咸阳昊天置业选择在产品端进行差异化突围，这种策略非常明智。在周边项目纷纷上市后，才选择入市，显然是为了更好地观察市场动向，做出最合适的产品规划。

从当前的施工进度来看，项目已经施工至3—4层。根据效果图显示，这块地上将建四栋高层住宅，均为第四代住宅建筑，容积率2.5、绿地率35.27％、还设有461个机动车停车位。项目的主力产品预计在100—143㎡之间，定位于刚需和刚改型产品。这一点也与周边主打刚需的项目有所不同，进一步突显了项目的差异化优势。可以预见，随着施工的推进和营销的展开，这个项目将会受到市场的广泛关注。