商品房预售合同变更公告，买房须知！

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》的规定，咸阳市的几家房地产开发公司因为各种原因，对已经备案的商品房预售合同进行了变更或注销。买卖双方通过自愿协商决定解除这些商品房预售合同，并签订了解除协议。现这些公司向咸阳市房地产交易管理处提交申请，要求变更或注销这些预售合同的备案。

这次变更涉及到13户房屋，变更原因包括更正买受人姓名、按揭变为一次性付款、退房、变更总价、变更按揭方式、变更抵押权人、变更首付金额以及父亲更名给女儿等。如果相关权利人对此有异议，请在公告发布后的7日内向咸阳市房地产交易管理处提出书面异议申请。联系电话：029-33216152。

此次公告反映了房地产市场的高动态性和复杂性。买房作为人生中的大事，合同的重要性不言而喻。购房者在签订合同前，需详细理解合同条款，避免出现后期因各种原因导致合同变更或解除的情况。尤其是在涉及到按揭付款、总价变更、首付金额等关键点时，更需谨慎对待。如果出现需要变更合同的情况，建议及时与开发商沟通，了解具体变更流程，确保自己的权益不受损失。同时，购房者还应关注相关法律法规，了解自己的权利和义务，做到心中有数。此外，发生合同变更时，及时向相关部门提出异议或咨询，避免因信息不对称而蒙受损失。总之，购房者要保持警惕，谨慎对待每一个环节，确保自己在购房过程中的合法权益。