为何这三类人群，攒够首付款也买不了房呢？你在其中吗？

2018年的楼市，遇上了寒冬期。金九银十的销售旺季，也没有到来。由于房子卖不动，很多地方楼盘都降价了，开发商纷纷降价促销，回笼资金，完成了预估的销售量。很多人都在关注2019年的楼市，还会下行吗？

想要买房，也不是一件容易的事情，按揭贷款买房已经成为主流。但是，首付款的存在，依然会阻挡住买房大军。在2019年，这三类人群，需要注意了，就算攒够首付的钱，却卡在申请贷款的道路上，最终也买不了房。

种：个人征信差

不管是买房自住，还是买房投资，由于房价过高，人们还是偏爱贷款买房。能够支付得起全款的，也会考虑到价值问题。由于住房贷款的人群，不断增多。银行方面也自然会不断的完善规章制度，对于贷款要求更加具象化。

申请银行贷款，检查个人征信是必不可少的一环。现在互联网快速的发展，联网办公已经成家常便饭。银行可以在互联网的信用体系中，根据信用卡、网贷和记录等，进行综合评判。一旦出现个人征信差，那么，房贷是很难批准的。这样一来，自然是买不了房。

第二种：满足限购要求，被限购

普通人和炒房客的区别，就是资金问题。炒房客有资本，不断的购入，增值后再抛售，财富如同滚雪球一般。无形之中，炒房客也推高了房价。为了控制房价，推出了各种限购政策。名下如果拥有多套住房的，不要说凑足首付购房，就是全款购房，也买不到房。房价上涨少了炒房客的助力，这对于刚需购房者来说，其实也是好事。

第三类：上了年纪的人

银行不是慈善机构，它有着强大的风控团队。银行在审批贷款的时候，查询银行流水、个人征信等业务，都是为了辨别是否有还款能力。正常来说，大众选择的年限都在20年或者30年。年龄自然不可避免的成为衡量标准，未来是无法预计的，上了年纪的人，就算是成功的老板，银行都不一定会审批。

2019年的房价是不会大跌，对比汽车，房子还是保值产品。房价就算上涨，增值幅度应该不会再那么夸张。刚需购房的人，不要过于涨跌，还算关注房子的本身，如果不符合审批贷款条件，就算是攒够了首付，也实现不了买房梦。全款和贷款，你偏向于哪一种呢？