[摘要] 小编花了1天的时间选择性的听了8月份咸阳房天下400进线的几组电话，选择比较有代表性的对话。一位兵哥哥与福林•海棠苑美女置业顾问张焕瑞的对话。
置业顾问：你好，这里福林•海棠苑！
客户:我想问一下一平米多少钱？
置业顾问：哎，你好，是这样子的。我们目前现在是一房一价，均价三千六七，一房一价。
客户：三千六七吧？
置业顾问：对，你这块是从网上看的还是咱工作人员给你发传单还是在网上看到咱的手机号码？
客户：网上看的。
置业顾问：噢，好吧，行！你现在在哪呢？是咸阳还是？
客户：咸阳本地。
置业顾问：你啥时候有时间过来看一下。项目了在文林路中段，煤校对面。
客户：位置我知道。
置业顾问：噢，福林•海棠苑。三千六七，五证齐全现房。你买了，直接给你交房。
客户：我想问一下它有多大的，有没有两室一厅的？
置业顾问：有呢，咱两室的是90.94的，三室的是119、121。
客户：九十几点几的公摊面积有多大？
置业顾问：咱公摊是19%。
客户：如果是九十几点几的？
置业顾问：就七十几个平方。
客户：下来只有七十几个平方？
置业顾问：面积吗？19%吗？基本上就是，我给你算一下吧！90.94*（1-19%）=93.6614，你下来实用面积就74个平方。
客户：哦，实际就是有七十四个平方！?
置业顾问：嗷，高层基本都是这个情况！是这吧，你有时间可以来咱们项目实地了解一下。
客户：我现在关键是回不去。现在了解好了，让家里人看一下。
置业顾问：你现在在咸阳，是吧！
客户：我现在在外地了。
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