2023年，楼市已经出现了企稳迹象，政策利好和市场反馈，都不断释放积极信号。不过依然存在一个现象：市场趋于理性，购房者心态更为谨慎，低总价、高价值等逻辑结合才是购房动因。
在楼市混战的大环境之下，并不是只有暗涌，中铁沣河湾的出现，正是很好地直面了这些问题。
Coco Chanel女士曾言：“以最小的体积，凝聚最大价值”，便是该盘的一大标签，原因无他，立足沣西核心腹地，萦绕“一河三公园”，坐享“1公里生活圈”，中小面积总价更可控，中铁沣河湾以一席「轻奢住宅」，领衔大西安湾居生活方式！
何谓「轻奢」？即轻负担高品质，是大部分人能承担得起的奢侈，在自己能够承担的经济范围内购买最好的产品，是一种更尊重生活品质的生活方式！
△中铁沣河湾效果图
2023年年初，西安拿下“双中心”这张科创“王牌”。资源禀赋及创新实力加持，借势陕西最大的科创风口——秦创原，为西安在新一轮城市竞争抢得先机。
各种利好浸润之下，作为秦创原成果转化“加速器”总基地，沣西新城以科创作底，正加速释放科创“西”引力。
而且值得注意的是，生态和低密是这里人居的底牌。可以说，此时的沣西新城，正在酝酿一张「产能+河居+书香+轨交+配套」交融的澎湃蓝图，城市定位越来越清晰。
△沣西新城实景图
在这张蓝图里，有一家房企，正在带来一次新的产品变革，他就是——央企中国中铁（以下简称为“中铁”）。
承袭沣西新城的“改善基因”，中铁以浩淼的沣河为背景，打造「新一代轻奢住宅」——中铁沣河湾，一片湾居生活的美好景象，已缓缓拉开大幕。
清风掠过潺潺的沣河，裹挟着水汽与植物的清香。“三河一山”超级绿道及驿站的建成，未来，业主们只要随意遛达几步，就可以去河畔吸氧。或者带着孩子，到湖边露营、看星星，在夏夜时幕天席地......这样无与伦比的湾居生活，谁不心驰神往？
△沣河实景图
一条沣河，成为大西安的城市金名片，而沣河之畔核芯，更被视为鎏金地段。中铁沣河湾提供的湾居生活，会是这名片上最耀眼的那一抹亮色。
一面观河，沣河蓄水而成的滨水生态廊道，风景旖旎，宜居属性拉满；一面揽园，白马河公园、沣河森林公园、沣河景观绿廊组成丰沛宜人的湿地公园，镌刻着大西安轻奢湾居生活方式。
△白马河公园
西门一路之隔，便是“陕师大名校+”沣西新城第四学校；约1公里之内，西咸新区中心医院、沣西吾悦广场、龙台观广场、紫薇万科生活广场等已经建成或在建；此外，还有地铁1号线（一期二期运营、三期9月底运营）、地铁11号线（规划），未来出行、通勤，近到沣东，远到高新、航天，行程随心所欲。
△沣西新城第四学校
△西咸新区中心医院
△沣西吾悦广场
这也就不难理解，央企中铁为何留出这素质极高的地块，搬来了“新一代轻奢住宅”！
十里沣河领衔，城市级资源压阵，尽显高品质轻奢生活之美。最重要的一点，还是产品品质。中铁沣河湾擘画“高阶社交场+270°弧形广角天幕视野”！
今年6月，这座东望“三河一山”超级绿道，央企中铁在沣西核心打造的「轻奢住宅」，迎来了一期提前交付。不仅是央企硬实力的展现，对承诺的匠心兑现，更将区域内的交付品质，又向上抬升了一大截。
光凭语言还无法言说，唯有亲眼所见和驻足细品，你才能深刻感知：「轻奢住宅」所独有的美学语言与设计体系，处处流淌着无可比拟的轻奢生活质感。
第一，开创“270°弧形立面”。相比于市场上司空见惯的直线建筑，中铁沣河湾创新弧形独特立面美学，让整体建筑更具美感和优雅。仅惊鸿一瞥，就让人一眼万年。
他的外立面，以灵动的玻璃幕墙为主调，配合真石漆石材、双色金属铝板线条，形成行云流水般的艺术气质。远远望去，270°弧形立面，还有硬朗挺拔的飞翼造型，勾勒出“轻奢”的初印象。
这样的腔调，别说在整个沣西新城独具一格，即便放在豪宅云集的沣河岸线，也是毫不输阵。说他是沣西封面，更是丝毫不为过。
未来，当这样的产品矗立在城市的上空，自然能瞬间攫住所有目光的气场！
△中铁沣河湾效果图
△中铁沣河湾实景图
第二，营造“分龄游乐区”。进入一期交付的园区，又会被一种轻盈的度假氛围包裹。
这里有专为儿童设置的童梦森谷；有年轻人的解压胜地——约900米的环形健康跑道；有为长者打造的林间谷地&邻里花园；还有随四季变幻的约2.5万㎡庭院、草坪剧场。
如今，风雨连廊也已成为高端住宅的标配。中铁沣河湾同样也拥有这样一条，大气开阖且无论下雨还是晴天，都可恣意散步的「风雨连廊」。
穿梭其中，中铁沣河湾用一路的绿意盎然+青春洋溢，提升生活的温度。
看出来了吗？中铁沣河湾用了大量的笔墨，在园区的配套上。他让每一个生活在这里的人，下了楼就能感受到一种轻快乐活的氛围。让每一个放学归来的孩子，在家门口能有一个释放天性的场所。
△中铁沣河湾实景图
第三，构筑“湾居高阶主场”。中铁沣河湾所赋予的轻奢生活质感是什么？——泛会所和私享会所所提供的深度互动。
地上配置约5000㎡的架空层“泛会所”，不仅是用来看的，更是可互动的，极具格调的会客厅、阔绰的休闲区等，都做了全龄化的周全考虑。
地下打造高端会所，规划恒温泳池、瑜伽室、健身房等社区公共配套，会晤、轻聊、健身，任意切换场景模式。所谓君子择邻而居，但求人生知己。这个会所，未来将是一个浓缩的名利场，点头之交便是生意和人脉。
双重高端配置，不只是空间的增加，更是品质的迭代，酝酿出无限丰富的生活场景，无限想象力的居住生态。同时他们意味着，中铁沣河湾与众不同的轻奢基因，和细细打磨的超然品质。
△中铁沣河湾-镜面泳池效果图
△中铁沣河湾-健身房效果图
第四，设计“智能车库体系”。对标中大国际、招商西安序的标准，在中铁沣河湾的地下车库，不仅仅是用精装地下入户门厅营造仪式感，更集合了智能车库体系，以及艺术化的高端灯光照明、以人为本的规划设计、高规格的车位配置等价值属性。
从外到内，由表及里，中铁沣河湾在研发每一个场景时，打破中小户型的产品只能“牺牲品质”的常规，以极高的成本投入，力求为追求品质的高净值人群打造一座「轻奢住宅」。
所以，你越懂轻奢生活的本质，越能品出中铁沣河湾的高级烟火气。未来居住越久，越能品出中铁沣河湾社区的美好。
在户型打造上，中铁沣河湾摆脱了传统住宅“非大不可”的桎梏，而是差异化打造建面约100㎡、126㎡轻奢住宅。
如此一来，总价变得更加可控，但生活品质，却丝毫没有减少。可以说，这是一部产品力超越面积限制的作品。
拿这款100㎡起步户型来说。格局特别妥帖，客餐一体设计，开间达到约3.9米，尺度感拿捏的十分到位。主卧带270°弧形转角飘窗，突破传统单向飘窗，转角设计延伸空间长度，视野近观远眺两相宜。
△建面约100㎡户型图
再看这款建面约126㎡，又一次让我们领略到了中铁产品力的打造功力！
方正的格局，不浪费家里的每一寸空间；入户预留玄关柜，增加归家的仪式感。
当越来越多人追求客厅的空间感时，中铁沣河湾就用这个宽约4.2米，进深约6米的客厅，来迎合对尺度的追求。
△建面约126㎡户型图
尤其值得一提的是，南北主卧的飘窗设计，为家里增加了270°弧形转角的采光面。在这里举目远眺，沣河的风光犹如一幅巨形风景画，装饰了整个卧室的环境。
真正做到了：每一寸尺寸都不将就，每一个空间都充满改善细节。
有限的产品面积，却打造了无数高端配套。这就是中铁沣河湾，令人动容之处。
他的身上，有一种由内而外的“辨识度”，能让中铁沣河湾自成IP：外有河园景观、优质配套，内有实景呈现的全龄园林、双重私享的高端会所，湾居生活由此解锁，引领一个“轻奢住宅”的新时代。
以“温柔的价格”，入手一套矜贵品质的“中小面积轻奢住宅”，这种看得见的“升值幅度”，在其他板块不是那么容易找到，但在沣西新城，在中铁沣河湾，轻轻松松，明明白白！
咨询电话：029-88680888
咸阳房产2023-08-14 23:23:37
